房屋没有产权证有哪些危害呢

在购买商品房时，顾客最为关怀的便是房产证什么时候能办下来?已然买了房子，自然是期望房产证能早点办妥。可是，关于房产证的重要性和无证的损害，知道的人就不多了。能够这么描述，房产证便是房产的身份证和户口本，是国家依法维护房子所有权的合法凭据。本期购房攻略就为我们补补房产证相关常识，将从房产证的重要性及效果、房子没有产权证有哪些损害以及哪些房子是没有房产证等方面进行解说。
一、房产证的含义
房产证的含义便是购房者经过生意，获得房子的合法所有权，可依法对所购房子行使占有、运用、收益和处置的权力。上述权力只要在所有人依法向政府房地产行政主管机关进行产权挂号并领取了房子产权证书之后刚才正式收效，遭到国家法令维护。
二、房产证的重要性
1.房产证是购买房产行为有用、合法的证明，是构成完好房产生意的重要组成部分。
2.房产证是该房产在处理分家析产、权属胶葛等问题时的有用证明文件。
3.房产证是住宅制度改革、旧城改造、房子拆迁时的法令依据。
三、房产证的效果
1.房产证是房产在生意、交流、租借和典当时需出具的重要法令文件。没有办妥房产证的房产不能进行生意生意，任何房产生意行为的第一个过程便是验证房产证的实在和有用性。能够这样说，房产证是全部生意生意的根底法定文件。
2.没有办妥房产证的房产不能进行转让、赠与和承继。仍是那句话，在没有拿到房产证之前，购房者还不能算该房产的法令含义上的具有者。
3.没有房产证，置换与租借等方式的房产生意行为相同无法进行，即便签了相关合同或协议，也会被视为无效，不能遭到法令维护。
4.在没有拿到房产证之前，该房产无法进行质押、典当等行为，无法经过房产的质押、典当来获得借款或承当其他民事责任。
5.没有房产证，在该房产所在土地被征用或房子被拆迁时，无法按国家方针及相关拆迁法规获得拆迁补偿。现在房产市场上的所谓小产权住宅，就会因没有房产证存在这些问题。
6.在没有拿到房产证之前，该房产的所有权依然归于开发商。假如开发商存在将房产典当假贷的行为，或因债款问题被强制执行时，该房产能够被债权人(如银行)依法拍卖还贷。
四、房子没有产权证有哪些损害?
假如购房者在入住后不能获得房地产权证，其所购的房子所有权尚处在一种不确定的状况，购房者将不能获得如下权力：
1、不能进行生意、赠与、置换、承继、租借等活动，即便签定相关合同也均为无效合同，不受法令维护。
2、在房子被拆迁时无法按国家方针及相关拆迁法规获得拆迁补偿。
3、无法设定典当权、典权等他项权力，购房者无法经过房子典当来获得借款或承当其它民事责任。
4、如因项目不合法开发而无法处理房产证，则购房者所购房子有被强制撤除或被拍卖的危险。
5、开发商因债款胶葛被强制执行时，没有处理过户的房地产仍归于开发商的产业，能够被开发商的债权人依法强制执行;
6、在土地运用权期限届满时无法请求持续运用该土地。
五、什么房子没有房产证
关于开发商而言，不能处理产权证的首要状况有：
1、使用集体所有土地开发的项目
2、未经立项同意或私自改动立项的项目
3、未获得规划批阅的项目
4、私自改动规划的项目
5、私自改动土地用处的项目
6、土地产权存在胶葛
7、没有出售许可证又无产权证的房子
8、未经检验或检验不合格的房子
9、土地或房子未免除典当的
10、开发商未交纳相关税费的
11、土地、房子被有关部门司法查封
以上便是购房攻略收拾的关于房产证的效果、无房产证的损害以及哪一类房子是没有房产证的，我们在买房处理房产证时，一定要及时;一起留意上述11条不能处理房产证的状况，期望对我们有所协助。