商铺到期房东不续租怎么办

商铺是用来运营生意，很多人的生意做的好好的，但却面对租约到期的状况，这时候租客当然是期望能够持续的续约，究竟自己生意运营好好的不能够终结掉，但房东却不续租。那么，商铺到期房东不续租怎样办?看看听讼网小编搜集的材料。
房东不肯续租肯定是有原因的，你能够找机会跟房东谈谈，为什么不肯意跟你续租。
假如是房东问题：房子不在租借，改为他用等等这些无法阻挠的原因，租户是没方法的，房子租借合同到期，续租是两边自愿的。只能寻觅新房子租借。
假如是你的问题：你个人存在某些问题让房东不肯租给你房子，你能够让房东指出，确保今后改正，洽谈之下或许有续租或许。
假如是合同问题：一般便是房东想涨房租等等，这需求你们洽谈处理。
房子租借合同到期，房东有权力回绝对外租借，租借合同两边当事人能够根据两边之间的合同约好承当义务享用权力就能够了，可是假如房东对外租借，作为原承包人享有平等条件下的优先受偿权。
租借合同到期怎样处理
况假如之前的租借合同中没有标明不持续租住一定要提早阐明，是不需求承当法律责任的。但是在租借合同到期前，租客和房东之前的确需求提早沟通好，不管是租客仍是房东，都能够提早一段时刻向对方标明租借目的，以便对方有满足的时刻来预备其他事宜。
持续租住需续约
合同到期后，假如两边均赞同续约，那应该从头签定书面的房子租借合同，清晰新的权力义务。即便仍按原协议实行或改动的权力义务条款较少，两边不肯意从头签定书面协议，也应该简略签定一份补充协议，附在原协议后边。千万不要以为“两边都没定见，只需主动实行即可，不需求任何手续。”假如没有正式的承认，两边租借联系持续有用没问题，可是租借期限却变成了不定期的了。也就在到期之后主动实行的期间，两边均有权随时提出停止租借联系。
任何一方都没有当然的续约权
有的承租人在原租借合同到期后想续约却被租借人拒，以为租借人不肯续约侵犯了自己的权力，问律师有没有方法维权。但是从法律上看，已然约好了期限，就必须认识到这个期限对两边是有约束力的，到了期限后，自己还能否持续运用，能否续约，不是自己一方能决议的，另一方彻底有权回绝续约，乃至不需求什么合理的理由。
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