哪些情况不适合提前还款,提前还款违约金怎么算

什么样算提早还款?提早悉数还清；先还一部分钱，借款期限不变；还一部分钱，缩短借款期限，这都算提早还款。那么哪些状况不适合提早还款？提早还款违约金怎样算？下面由听讼网小编为你介绍，感谢你的阅览。
哪些状况不适合提早还款
1.还贷年限现已过半，不适合提早还款
按银行等额本息的还款方法，如借款年限过半，就意味着超越一半乃至近80%的借款利息现已在前期的还款过程中归还，剩下月供中绝大多数都是本金，提早还贷的含义不大。
2.公积金借款
一般状况下，不主张公积金借款的购房者提早还款，由于阅历了几回降息后，现在公积金5年以上借款利率现已降至史上最低3.25%。与其提早还款，不如将这部分钱拿去做理财更适宜。
提早还款违约金怎样算
提早还款的违约金，不同的银行有不同的规则。违约金份额也有别，现在商业银行针对提早还款的违约金一般是分两种方式收取：一是依照提早还款时的未结余额的百分比核算(一般是2%到5%)，二是若干个月份的利息。