法律规定哪些财产不可用于抵押
来源:听讼网整理 2018-09-03 03:07
哪些产业不行作于典当?
房子和土地一起典当的规则,仅仅为了处理土地使用权和房子一切权分归于不同的权力人时的利益冲突,不是要强行扩张典当权的效能。在因完成典当权而拍卖典当的土地使用权和房子一切权时,房子一切权和土地使用权能够一同拍卖,可是,典当权的效能不能及于未约好的部分,典当权人对未约好的部分不能优先受偿。
法律规则以下几种产业不行用于典当:
1)土地一切权;
2)犁地、宅基地、自留地、自留山等集体一切的土地使用权,但假若土地上有其他建筑物和其他地上定着物,则土地使用权一起典当;《担保法》第36条规则:“以依法获得的国有土地上的房子典当的,该房子占用范围内的国有土地使用权一起典当。以出让方法获得的国有土地使用权典当的,应当将典当时该国有土地上的房子一起典当。”“乡(镇)、村企业的土地使用权不得独自典当。以乡(镇)、村企业的厂房等建筑物典当的,其占用范围内的土地使用权一起典当。”
可是,当事人以农作物和与其没有别离的土地使用权一起典当的,土地使用权部分的典当无效。
3)典当人依法承揽并经发包方赞同典当的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权也可典当;
4)校园、幼儿园、医院等以公益为意图的事业单位、社会团体的教育设备、医疗卫生设备和其他社会公益设备;
5)一切权、使用权不明或许有争议的产业;比方家庭共有房子等要典当则须经过一切共有人的赞同方可典当。
6)依法被查封、扣押、监管的产业。
房子和土地一起典当的规则,仅仅为了处理土地使用权和房子一切权分归于不同的权力人时的利益冲突,不是要强行扩张典当权的效能。在因完成典当权而拍卖典当的土地使用权和房子一切权时,房子一切权和土地使用权能够一同拍卖,可是,典当权的效能不能及于未约好的部分,典当权人对未约好的部分不能优先受偿。
法律规则以下几种产业不行用于典当:
1)土地一切权;
2)犁地、宅基地、自留地、自留山等集体一切的土地使用权,但假若土地上有其他建筑物和其他地上定着物,则土地使用权一起典当;《担保法》第36条规则:“以依法获得的国有土地上的房子典当的,该房子占用范围内的国有土地使用权一起典当。以出让方法获得的国有土地使用权典当的,应当将典当时该国有土地上的房子一起典当。”“乡(镇)、村企业的土地使用权不得独自典当。以乡(镇)、村企业的厂房等建筑物典当的,其占用范围内的土地使用权一起典当。”
可是,当事人以农作物和与其没有别离的土地使用权一起典当的,土地使用权部分的典当无效。
3)典当人依法承揽并经发包方赞同典当的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权也可典当;
4)校园、幼儿园、医院等以公益为意图的事业单位、社会团体的教育设备、医疗卫生设备和其他社会公益设备;
5)一切权、使用权不明或许有争议的产业;比方家庭共有房子等要典当则须经过一切共有人的赞同方可典当。
6)依法被查封、扣押、监管的产业。