城中村改造的拆迁补偿标准

城中村改造是最近几年政府倡议一种进步城市职能，改进城市环境的一项利国利民方针，其拆迁与国有土地上房子征收拆迁、乡村团体土地征收拆迁有实质差异。城中村改造拆迁是由政府倡议、开发商出资、乡民自主拆迁一种三方结合方法，其拆迁主体是村团体安排自行自主拆迁。而国有土地征收拆迁和乡村团体土地征收拆迁，是以政府名义进行的拆迁，其拆迁主体具有实质的差异。城中村改造拆迁补偿项目，因村而异，一村一策，各城中村依据本身的条件和经济情况，经过乡民代表大会或乡民大会讨论经过补偿计划确认。但大体上分那么以下几个项目：
1、一户宅基地置换300平方米同一地段高层住宅：这是石家庄市政府倡议和决议的补偿方法，这是底线，不能低于此规范。当然各村根本参照此规范实施，也有单个村甚至会进步补偿规范，如：将300平方米以套内面积发给本团体安排乡民。
2、暂时安置费、搬家费：暂时安置费按15元/平方米核算，搬家费按10元/平方米，按两次核算;这是到2011年的规范。不过最近国有土地征收拆迁将该两项数额进行了进步。城中村改造补偿想必也会参阅此规范进行相应进步。
3、地上房子补偿款及装饰款：无清晰详细规范可供参阅，一般由评价安排进行评价确认，当然评价安排有评价详细规范。屋内装饰补偿根本相似。
4、停产歇业丢失：该项费用首要针对营运性房子进行的补偿，如对沿街门帘、在城中村内的企业或公司进行的歇业期间内补偿的丢失，一般由洽谈确认或评价确认。
5、拆迁奖赏：各村拟定各村奖赏规范，不能一致。
6、电器移机费：一般按商场价位进行补偿，现在家用电器移机费：空调200元一台;有线电视150元一户;电话移机88元一部;热水器100元一台等等。如拆迁时商场价格进步也相应进步补偿。
7、其他补偿或补助：各村依据以上规范或参阅以上规范的根底上，另行对困难住户或另行付出和补偿费用，这首要由村团体安排经过补偿计划确认，因村而定。
综上叙说，因城中村改造实施“一村一策”，各村补偿的项目并不一定按上述项目进行补偿，究其主因是各村经济发展情况不同。作者首要参照大部分城中村改造的补偿项目进行简述。但最近因城中村改造拆迁的对立不断加重，原因是各村之间拆迁补偿数额距离较大，形成民愤极大。为此，作者主张：在依据国家实施“同地同价”的根底因村而异，归纳拟定出合理的补偿计划，各村之间不能悬殊较大，更不能彼此攀比。