什么是二手房房龄

与新房比较，二手房以其具有现房、性价比相对较高、寓居环境较为老练、交通便当等原因受到了不少购房者的喜爱。因为二手房生意触及环节多、手续杂乱，因而极易引发二手房生意胶葛。
按揭买二手房需求留意房龄
根据现行政策，在二手房生意生意时，房龄会直接影响到借款的年限和利率。房龄较长的二手房，还有或许面对难以请求银行借款的危险。
什么是二手房房龄
所谓“房龄”，就是指自房子竣工检验合格交付使用之日起开端核算房子的年限。而因为在二手房生意过程中，不少房主都不能精确说出自己房子的实在房龄，也不知道怎么核算房龄，而一些中小型中介在向购房者介绍房源时，也都会避开房龄问题或一笔带过，乃至把房龄说得愈加“年青”。因而，市民在购买二手房子时，要留神调查房子的房龄状况，以防止不必要的法令危险。购房者可通过向相应的房子管理部门请求查询，向小区居委会、物业咨询，或向老住户问询等方法，多方获取该房子的实在“年纪”。
此外，在签定房子生意合一起，购房者要留意在明显方位中清晰注明该房子的“房龄”，一起，可以在合同中清晰约好买家有权根据《》的规则改变或免除购房合同，并可要求赔偿损失，以便在往后面对对立胶葛时，可以有用保护本身的合法权益。