国有土地使用证住宅土地使用证该怎么办理

住所正是房子购买者具有房子所有权的凭据，置业者只要一起持有土地运用证和住所土地运用证才干具有房子运用的所有权，国有土地运用证住所土地运用证该怎样处理，听讼网小编经过你的问题带来了“国有土地运用证住所土地运用证该怎样处理”的内容，期望对你有协助。
一、国有土地运用证住所处理程序
1、请求人持房产证、身份证、购房合同、购房发票等相关资料到土地勘察规划队请求地籍测绘
2、规划队到现场丈量并联络疆土资源局内部科室进行地籍查询、权属审阅等作业
3、在接到请求后的12个作业日后将相关成果反馈给请求人，对契合办证条件的请求人收取相关费用后开具土地测绘联络单。
4、请求人获得测绘联络单后持房产证、身份证、测绘联络单、缴费发票等相关资料到市政府行政服务中心疆土资源局窗口请求处理个人住房土地运用证，由我局窗口作业人员一致受理后，3个作业日内办结。
5、受理后，由窗口作业人员打印收件单，交给请求人，自受理之日起有用作业日内处理完相关手续。
(1)无房产证者、已布告拆迁范围内等不宜办证的，不予受理。
(2)属集体土地运用权和国有土地运用权的宅基地买卖办证的，属城区划拨用地私房、商业门面、工作用地的，在疆土资源局所辖的各分局受理。
(3)有房产证一起有出让国有土地运用证需求买卖的，在房管局直接处理房产过户手续，之后凭过户后的房产证和原户主土地运用证请求换发土地运用证。
二、所需资料
1、由请求人自己向疆土资源局写书面请求，在请求书上注明房子的原产权单位名称、具体土地坐落、当时的门牌号及联络方式(电话)，并加盖手印(原件);
2、请求时提交提交身份证原件和复印件;
3、产权来历是房改房的，提交房产证原件和复印件(除封面外，悉数复印);
4、产权来历是购买、竞买、交流、赠与、析产等的，除提交房产证原件和复印件外，还需提交购房合同、购房发票、成交确认书等相关证明文件;
三、触及费用
费用主要有二种：一是办证费，二是土地出让金。
需交纳土地出让金主要有以下几种状况：一是划拨土地上市买卖的，二是承继、析产的，三是购买了划拨土地处理土地运用证的。
1、个人住所挂号办证费由地籍查询费、地籍丈量费、工本费三部分组成，地籍查询费、工本费，按疆土(籍)字[1990]第93号文件的规则，地籍查询费为6.5元，精装土地证工本费为5元，依照财综[2001]94号、国测财字[2002]3号文件的规则，个人住所挂号地籍丈量费85元(其间划拨用地房改房丈量费为65元)。
2、土地出让金的收费规范如下：
(1) 疆土资发[2002]151号文件和市政府令第80号的规则，享用房改方针的房改房上市出售土地出让金收取按下列公式核算：出让金=房子参考价格×房产证上的建筑面积×1%
(2) [2002]39号文件的规则，划拨用地经济房、集资房等上市买卖的，土地出让金按下列公式核算：出让金=基准地价×分摊土地面积×45%