怎样用公积金贷款买房最划算

公积金借款与商业借款比较，除了利率较低外，还有其他一些省钱的方法。下面听讼网小编教你学会巧用公积金借款，能够到达省钱又省力的作用。
一次性冲抵最省利息。“年冲”是指直接用公积金账户上的悉数余额来冲抵借款本金，是一种提早还款的方法，节约的是公积金借款的利息。这种方法适用于公积金账户余额较多，且借款初期现金开销压力不大的购房者。挑选公积金“年冲”后，利息的还款额度会呈递减趋势，能够协助购房者省去一笔可观的费用。凯盛经略房贷专家提示购房者，“月冲”可随时转为“年冲”，但“年冲”想改回“月冲”，需一年今后才干处理。
用足公积金借款额度。根据规定，夫妻两边都交纳公积金，只需夫妻两边中有一方处理过公积金借款，在已有借款未还清前，夫妻两边不能够再次运用公积金购买第二套房产。从出资理财视点讲，借款买房应该最大极限地运用公积金借款。
在申领结婚证前，两人以各自的名义在同一栋楼内购买上下或左右相邻的两套小户型，装饰时再将两套小户型打通，成为一套复式公寓或一套大户型。这样，分隔请求不只得到的借款额度大，一起或许省去商业借款，节约了一笔利息开支。
用足公积金运用期限。运用组合借款，除了用足公积金借款额度外，还要学会用足公积金借款的运用期限。由于两者利率不同，削减利息开销的最佳做法是，将公积金借款的年限规划得长些，将商业借款的年限规划得短些，这样也能最大极限地节约利息开销。借款前最好用住宅公积金借款计算器计算好合适自己现在经济状况的借款方法为佳。