拿到产权证还能退房吗

【问】我上月买了一套商品房，生意合同已签署，而且已在交易中心办理了房地产权属挂号，获得了产证。但由于个人原因，现在我计划退房，而且获得了上家的赞同，想咨询一下，假如现在退房，相关税款是否可退?
【答】依据你的描绘，能够确认的是，你已拿到了产权证。从整套购房流程来看，即便上家还没交房(由于交房的详细日期，能够由上下家自行在合同附件中另行约好)，你这套住宅的购买行为已完结，这套房源已在你名下了，你具有了处置权，能够卖给任何有资历购房的人，与上家无关了。
所以，已然你现已获得了产权证，就现已不存在“退房”这一说法了。即便你再把住宅转让给原上家，那也算是另一次生意，生意两边仍需求交纳相应税收。
退房，只存在于购房者签订了定金合同或生意合同，但尚未去交易中心过户的状况。至于未过户前退房或许发生的罚款、违约金，上下家只需按照定金合同或生意合同的束缚，上家没收定金或许上家退定金并补偿一倍定金(或许两边合同还有约好)。