房产证怎么办理

许多人一想到房子处理房产证就头痛，由于的确房产证的处理流程是比较杂乱的，触及多个部分然后有种苦不堪言的感觉，乃至是不知所措。由于许多人关于房产证的处理流程和所需材料都不太了解，那么咱们可以看看下面的文章，小编将全面为你回答这些问题，让您轻松...想要了解更多关于房产证怎样处理的常识，跟着听讼网小编一同看看吧。
许多人一想到房子处理房产证就头痛，由于的确房产证的处理流程是比较杂乱的，触及多个部分然后有种苦不堪言的感觉，乃至是不知所措。由于许多人关于房产证的处理流程和所需材料都不太了解，那么咱们可以看看下面的文章，小编将全面为你回答这些问题，让您轻松拿到房产证。
首要在来时阅览这篇文章之前，有两点是需求咱们留意的：其一，现在全国现已全面开端实行不动产一致挂号，也便是说之前发放房产证的房产局现已不会再发证了，这一功能现已移交给不动产挂号中心，所以咱们需求办证的话直接去不动产挂号中心就可以了。其二：以下内容主要是从开发商处购买的新商品房的视点来动身，向咱们介绍房产证的处理流程及其发证材料。
房产证处理流程：
1、确认开发商现已进行初始挂号
咱们首要要知道的是，现在来说，咱们处理房产证的必要条件便是开发商现已在挂号部分进行初度挂号。依据相关法令的规则，房地产开发企业必须在交房后的60日内，将其需求处理房子权属挂号的材料报送房子地点地房地产行政主管部分。而这个部分处理初始挂号一般是在20～60日不等，所以各位买主在收房入住后的两三个月之后，就可以问一下开发商其处理初始挂号的状况。这里有必定需求提示咱们：为了可以确保自己房子可以合法有用，在签订合同的时分可以在《购房合同》中应对开发商处理初始挂号的时限加以约好，而且要留意清晰假如没有尽到及时处理的职责应当承当的补偿职责。
2、到不动产挂号中心收取并填写《房子(地)一切权挂号请求表》
现在许多楼盘都会让客户交一笔代理费然后协助客户走完整套程序，这个只需是在收费合理的状况喜欢咱们是可以挑选的，究竟可以为咱们省去许多的烦恼。假如是需求自己请求挂号的话，首要要去不动产挂号中心拿请求表填写完相关的产权信息之后，再拿给开发商签字盖章。这个时分咱们可以先去问开发商，由于有的开发商手中会有现成的盖好章的表格。
3、交纳公共修理基金、契税
公共修理基金的话也是不需求自己去处理的，一般由房产地点区域的小区办收取，现在也有许多城市现已开端由银行来代收公共修理基金了，所以详细的话仍是需求问询开发商的工作人员。在这里咱们要留意的是，无论是小区办收取仍是银行代收，交纳凭据是必定要保存好的，由于这两笔金钱的交纳凭据是处理房产证的必需文件，假如丢失的话还要进行补办，才可以处理房产证。
4、提交请求材料
5、依照规则时刻收取房产证
通常在受理您的请求材料后，挂号部分会给一种受理通知书，这个必定要保存好。别的，在交纳印花税和产权挂号费、工本费的时分关于房产证上的记载项目也要细心的进行核对，像面积、方位、权利人名字、权属状况等重要信息。
其实房产证的处理流程只需理清楚了也不是特别的杂乱，主要是可以一次性的将一切的材料预备完全就可以了。
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