房地产企业资质审核情况有哪些判断标准

买房时，咱们都会重视下房地产企业开发商的资质，究竟，资质越高，口碑也就越好，更能让人定心，这也是为什么一些大品牌开发商开发的楼盘质量好，价格也比周边小开发商开发的楼盘价格贵，但仍是卖得好的原因。
房地产开发企业资质依照企业条件分为4个等级：一、二、三、四级资质。别的有暂定资质。一、二、三、四级资质的企业分别是怎样分类，不同的等级又有哪些判别规范呢?
一级资质
1.注册资本不得低于5000万元;
2.从事房地产开发运营达5年及以上的;
3.近3年来房子的修建面积累计竣工达30万平方米以上，或许累计完结与此适当的房地产开发投资额;
4.接连5年房子修建工程质量合格率达100%;
5.上一年房子修建施工面积15万平方米以上，或许完结与此适当的房地产开发投资额;
6.有职称的修建、结构、财政、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于40人，其间具有中级以上职称的管理人员不少于20人，持有资格证书的专职会计人员不少于4人;
7.工程技术、财政、计算等事务负责人具有相应专业中级以上职称;
8.具有完善的质量保证体系，商品住所出售中实行了《住所质量保证书》和《住所运用说明书》准则
9.未发生过严重工程质量事故。
二级资质
1.注册资本不低于2000万元;
2.从事房地产开发运营3年以上;
3.近3年房子修建面积累计竣工15万平方米以上，或许累计完结与此适当的房地产开发投资额;
4.接连3年修建工程质量合格率达100%;
5.上一年房子修建施工面积10万平方米以上，或许完结与此适当的房地产开发投资额;
6.有职称的修建、结构、财政、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于20人，其间具有中级以上职称的管理人员不少于10人，持有资格证书的专职会计人员不少于3人;
7.工程技术、财政、计算等事务负责人具有相应专业中级以上职称;
8.具有完善的质量保证体系，商品住所出售中实行了《住所质量保证书》和《住所运用说明书》准则;
9.未发生过严重工程质量事故。
三级资质
1.注册资本不低于800万元;
2.从事房地产开发运营2年以上;
3.房子修建面积累计竣工5万平方米以上，或许累计完结与此适当的房地产开发投资额;
4.接连2年修建工程质量合格率达100%;
5.有职称的修建、结构、财政、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于10人，其间具有中级以上职称的管理人员不少于5人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人;
6.工程技术、财政等事务负责人具有相应专业中级以上职称，计算等其他事务负责人具有相应专业初级以上职称;
7.具有完善的质量保证体系，商品住所出售中实行了《住所质量保证书》和《住所运用说明书》准则;
8.未发生过严重工程质量事故。
四级资质
1.注册资本不低于200万元;
2.从事房地产开发运营1年以上;
3.已竣工的修建工程质量合格率达100%;
4.有职称的修建、结构、财政、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于5人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人;
5.工程技术负责人具有相应专业中级以上职称，财政负责人具有相应专业初级以上职称，配有专业计算人员;
6.商品住所出售中实行了《住所质量保证书》和《住所运用说明书》准则;
7.未发生过严重工程质量事故。
房地产开发商的等级资质非常重要，在买房时，最好事先去查询下开发商以往开发的楼盘质量和口碑好坏，并了解下开发商的资金状况，实际中，有些开发商呈现资金困难，导致在建工地罢工，楼盘烂尾的，坑苦了广阔的顾客。