在农村能否凭分家协议办理房产过户手续

一个家庭有两个以上兄弟的时分，成年长大后就不或许持续在一起寓居了，需求进行分居。分居是为了房产等进行合理有用的分配，一些人拿到房子之后想要让它归于自己，那么，在乡村能否凭分居协议处理房产过户手续?下面听讼网小编给你首要介绍相关常识。
在乡村能否凭分居协议处理房产过户手续?首要看住所类型和已购买年限。
1、非寓居用房无免征条件，有必要缴交个人所得税;
2、寓居用房：《房地产证》上的挂号日期或《契税完税证》上的填发日期满五年即可免征;
如纳税人有贰言的可提供以下材料审阅：
①上手购买一手商品房的可提供《预售契约》以合同中交楼时刻为准;
②房改房可提供《出售公有住房缴款明细表》以缴款日期为准;
③安居房能够《安居协议》上的签定时刻为准;
④解困房能够《解困协议》上的签定时刻为准;
⑤夫妻承继所得能够承继前的《房地产证》出证时刻为准，子女承继则只能以承继后的《房地产证》出证时刻为准;
⑥拆迁补偿(回迁)房可提供《拆迁补偿协议》以签定时刻为准;
⑦分居析产、切割的房子以析产、切割前的来历为根据。
分居析产过户手续是怎样的
1、写分居协议书;
写一份分居析产协议书，或到房管部分要一份，阐明家庭成员经洽谈赞同把全家的房子一切权析产到家庭成员小Q的名下，签字捺印;
2、居委会核实;
向房子所在地居委会请求出具证明，居委会经过查询问询，证明此事事实，在分居协议书上盖章，证明协议内容事实;
3、房产测绘;
一切家庭成员带着身份证明、分居协议书、居委会证明、房权证、确权审批表、到房管部分测绘公司请求测绘，出具测绘图;
4、房产受理;
一切家庭成员带着身份证明、分居协议书、居委会证明、房权证、确权审批表、测绘图，到房管部分请求房产名字改变;按相关法定程序，房管部分作业人员受理，逐个问询家庭成员，承认无误后受理;
5、领证;
7个作业日后能够带着身份证到房管部分缴费，收取房权证。
听讼网上面有许多协助人们维权的律师，分居之后互相发作胶葛的时分能够找专业的律师来协助。