房产证到期后应该怎么办呢

按修建的类型的不同，房产证产权年限也有所不同，一般民用的住所修建权属年限是70年，商用房子修建权属年限40年的，房产证到期后怎么办?
我国买房房产证基本情况，我国房子所有权和土地使用权是分隔，土地所有权归国家所有的，购房者具有使用时间，其间，房子的土地所有权归于个人，是永久权限。
土地证会写使用权年限。但近年许多城市把房产证和土地证两证合一了。因而原房主的房产证上不会有。
1.土地所有权归归于国家，个人仅有使用权。所谓开发商买地，实为买土地使用权。
2.土地使用权年限和土地性质有关。一般常见的有居住用地、商业用地两种
3.依据《中华人民共和国乡镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十条 土地使用权期满，土地使用权及其地上修建物、其他附着物所有权由国家无偿获得。土地使用者应当交还土地使用证，并按照规则处理刊出挂号。”许多人觉得会有补偿，土地到期了房子仍是自己的。很惋惜，按照法令显着是没有的。
4.一起依据《物权法》居住用地期满后“主动连续”(记住没有说免费)，所以到期后要补缴土地出让金，便是再跟国家买使用权。假如不是居住用地就要在到期之前一年提出续期请求，看政府批不同意了。