公摊建筑面积

第一章总则
一、房产测绘的意图
房产测绘首要是搜集和表达房子及其用地的有关信息，为房产产权、产籍办理、房地产开发运用、买卖以及乡镇规划建造供给数据和材料。
二、房产测绘的根本内容
房产测绘的根本内容包含：房产平面操控丈量、房产查询与勘察、房产图制作、房产面积核算、房产改变丈量等。
三、房产测绘的根本精度要求
本细则以中差错作为判定精度的标准，以两倍中差错作为限差。
四、房产测绘的效果
房产测绘效果包含房产分幅平面图、房产分丘平面图、房产分层分户平面图及表里业数据、薄册及其他信息载体。
五、坐标体系
房产测绘选用长沙市独立直角坐标系和黄海高程系。
六、房产测绘技能计划
房产测绘作业开端前应根据使命和测区搜集有关材料，在踏勘基础上拟定最佳技能计划，编写技能设计书，在施工过程中应加强质量检查，测绘作业完毕后编写技能作业总结。
七、测绘仪器保护
测绘仪器设备应定时检测，及时修理，运用中留意仪器的保护与安全。
第二章房产平面操控丈量
一、平面操控网的布设准则
操控点的布设，应遵从从全体到部分，从高档到初级分级布网准则，也可越级布网。根本操控点应根据乡镇巨细规划和精度留有余地的准则挑选首级操控网的等级。
二、原有操控效果运用
运用长沙市原有的操控效果和材料，须按《房产丈量标准》的规则和要求进行比较和剖析，凡契合标准要求的已有操控点效果，都应充分运用;对达不到标准要求的操控点，运用其点位进行联测后平差核算，使其到达相应等级点精度要求。因布设新区操控网运用原有点联测时，须对所联测的原有操控点进行查验和确定。
三、平面操控点等级及首要技能指标
末级相邻根本操控点的相对中差错不超越±0.025m。
房产平面操控点包含二、三、四等平面操控点和一、二、三级平面操控点，各等级操控点丈量首要技能指标按《房产丈量标准》(GB/T17986.1—2000)规则履行。
四、平面操控丈量效果的收拾平和差手薄的记载项目和原始观测数据记载，有必要笔迹明晰、填写完全。外业的原始记载不得擦洗、涂抹、转抄，运用核算机记载时，所用软件须依法判定后方可运用。
二、三、四等和一、二、三级平面操控网都应分级进行一致平差或联合全体平差，平差后应进行精度判定，运用核算机平差时，所用软件须依法判定后方可运用。