免租期如何缴纳房产税

实际中偶然会遇到这样的问题，房子以协作或许是赠送的方法租对给方运用，可是不同的状况有所区别，房产税的收取也有所区别。
【事例】：A公司旗下有两处房产供其他企业运用，有一处是给协作企业B公司运用，不收取租金;另一处房产是在今年年初刚租借给C公司运用，最初为吸引租户，公司采取了一段时间内免收租金的优惠，两边在合同中约好2014年1月1日~2014年6月30日期间免收租金。
那么，这两处房产该怎么交纳房产税呢?
依据《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条规则，房产税由产权所有人交纳。产权归于全民所有的，由运营管理的单位交纳;产权出典的，由承典人交纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或许产权未确定及租典胶葛未处理的，由房产代管人或许运用人交纳。也就是，房产税一般由产权所有人交纳，但以上两种状况较为特别，处理方法有所不同。
【无租运用】
依据《财政部、国家税务总局关于房产税乡镇土地运用税有关问题的告诉》(财税〔2009〕128号)第一条规则，无租运用其他单位房产的应税单位和个人，依照房产余值代交纳房产税。因而B公司应依照房产余值为A公司代交纳房产税。依据规则，从价(或从值)计征的，依照房产原值减除30%的余值核算，税率为1.2%。假如无租运用的房产为300万元，即每年应代交纳房产税=3000000×(1~30%)×1.2%=25200(元)。
【免租期】
含有免租期的运营租借方法，租借方供给“免租期”优惠意图是如期取得租金。在房产租借行为中，除特别规则外，房产税交税责任人为房产产权所有人，承租方无需交纳和承当相应用于生产运营房子的房产税。又依据《关于安顿残疾人工作单位乡镇土地运用税等方针的告诉》(财税〔2010〕121号)第二条规则，对租借房产，租借两边签定的租借合同约好有免收租金期限的，免收租金期间由房子产权所有人依照房产原值交纳房产税。所以2014年1月1日~2014年6月30日期间的房产税由房子产权所有人，即A公司，依照房产原值交纳。
提示：2014年度房产税已开端申报交纳，需求交纳房产税的交税人，应留意依照申报规范在9月30日前及时交税。逾期申报的，税务机关将责令期限改正，可处2000元以下罚款;情节严重的，可处2000元以上1万元以下的罚款。
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