定金合同的种类及性质

1.立约好金。这是指为确保正式缔结合同而交给的定金。
2.成约好金。此种定金是以其交给为合同的建立要件，即定金交给，合同才建立;若不交给定金则合同不能建立。
3.证约好金。此种定金为证明合同建立的依据，即因定金的交给以证明合同的建立。
4.违约好金。所谓违约好金，是指交给定金后，交给定金的一方如不实行合同，则收受定金的一方得没收其定金而不予返还;而收受定金的一方不实行合同时应当双倍返还定金。一般说来，违约好金类似于违约金。
5.解约好金。这种定金为当事人一方保存解除合同权力的价值。即交给定金的一方得以丢失定金为价值而解除合同;收受定金的一方亦得以双倍返还定金为价值而解除合同。
我国民法通则第89条第3项和经济合同法第14条都规则了定金准则。可是我王法学界对定金的性质，却有不同的知道。有的以为，我国定金的性质为违约好金。也有的以为，证约好金与违约好金是我国定金一般应具有的性质，不同意将我王法令上的定金解释为具有解约好金的性质。
咱们以为，就定金的详细性质而言，自应以当事人的约好而定，只需其约好不违背法令的禁止性规则。但如当事人无别的的约好，我王法上的定金的性质应解释为解约好金。也就是说，当事人两边得以丢失或双倍返还定金为价值而解除合同。首要，对立将定金解释为解约好金所提出的经济上的理由已不存在，这是不言自明的;
其次，从立法例上看，我王法上规则的定金罚则与日本法相同，而日本法上明定为解约好金。德王法上的定金除当事人有特约外，不视为解约好金，其定金罚则与我国的规则彻底不同;再次，从我国立法的规则上看，尽管民法通则第111条规则：“当事人一方不实行合同或许实行合同责任不符合约好条件的，另一方有权要求实行或许採取补救措施，并有权要求赔偿丢失。”这裡并未规则以定金担保的合同能够破例，可是这一条规则的，乃是一方违约后对方的权力，违约方应当承当的违约责任。假如以定金担保的合同一方违约，对方要求持续实行的，其也有权要求赔偿丢失，但却不能适用定金罚则。
当然，我王法令明文规则，给付定金的一方不实行债款的，无权要求返还定金;承受定金的一方不实行债款的，应当双倍返还定金。这裡并未明确规则，于合同实行前，当事人得以丢失或双倍返还定金为价值解除合同，这与日本法的规则有所不同。但在日本法上，定金的交给也不阻碍因相对人不实行债款而行使解除权。我王法的这一规则正阐明，一方当事人不实行合同时，对方得解除合同并得以定金来补偿丢失。而依法理而言，已然于当事人一方不实行合同时，对方得解除合同并保存或双倍返还定金，那在合同实行期限到来前，当事人一方也得以丢失或双倍返还定金为价值而解除合同。