房屋继承过户的流程是怎样的

爸爸妈妈将房子过户给子女可以经过三种方法，出让，赠与和承继，其间出让和赠与可以在爸爸妈妈仍旧在世的时分发作，唯有承继需求在爸爸妈妈过世之后才干够发作，那么子女假如要承继爸爸妈妈的房产需求哪些条件?要交纳哪些费用?流程是什么?
一、子女承继房产的条件有哪些?
1、承继应当在被承继人逝世后才干发作，这是承继的首要条件。不过有的房产一切权人为了防止承继人在日后可能会因抢夺房产而产生纠纷，在生前就将房产权交给承继人，这不算承继，而是生前的赠与行为。
2、承继遗产的人应当是被承继人的合法承继人，这是承继的第二个条件。假如被承继人立下遗言，将房产指定给法定承继人以外的人，或是捐献给国家、团体，相同不是承继而是遗赠。
3、遗产应当是被承继人生前归于个人一切的产业，这是承继的第三个条件。有的房产可能是多人共有的，当一方逝世今后，应当先将房产进行产权切割将归于被承继人的比例切割出来今后，再对遗产进行承继。
二、房子承继过户需求交纳哪些费用?
1、承继权公证费用：承继权公证费依照承继人所承继的房地产的评价价的2%来收取，最低不低于200 元。
2、房产评价费用：这个需求依据实际情况而定，有的当地就会依据房地产价值的凹凸不同选用差额规律累进方法来核算。
3、房地产承继过户税费：由房子评价价0.05%的合同印花税、100元的挂号费、5元的权证印花税组成。
4、契税：法定承继人承继房产免征契税，假如是非法定承继人依据遗言接受土地、房子权属的，则需求交纳契税1.5%。
三、房子承继过户的流程是怎样的?
1、房子评价：评价公司会依据房子所在的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格剖析和楼价评价，定出精确的物业市值价格。
2、承继公证：请求人应到房子所在地的公证处处理承继公证，收取承继公证书，此刻要记住准备好房子权属人的逝世证明书、合法机关出具的合法承继人名单证明，以及原房子权属人立有的遗言。
3、房子测绘：请求人须到房地产测绘部分请求处理房子面积测绘或转绘手续，收取测绘效果或许附图，以便处理产权挂号手续。
4、承继挂号：请求人持房地产权证、承继公证书、房子测绘等证明到房地产交易中心请求承继挂号手续。填写《房地产产权挂号请求书》并递送材料后，办案人员将收件立案受理，待材料审阅后就会发放已更改权属人的房产证明。
以上便是小编为我们收拾的子女承继房子的条件、费用及流程，期望可以帮到我们。