夫妻一方可以抵押共有房屋吗,房屋解除抵押手续怎么办

假如在婚姻联系存续期间买的房子，挂号了两边的名字，一方因事急需有钱，将房子典当告贷，另一方以未经自己赞同典当房子是否有用?房子免除典当手续怎么办?听讼网小编为我们收集整理了一下以下内容，期望能够协助到您!
根据《最高人民法院关于贯彻执行(中华人民共和国民法通则)若干问题的定见》第89条的规则，在一起共有联系存续期间，部分共有人私行处置共有产业的，一般确定无效。但第三人是好心、有偿获得该产业的，应当保护第三人的合法权益，对其他共有人的丢失由私行处置共有产业的人补偿。《婚姻法解说(一)》第十七条第二项规则：夫或妻非因日常日子需要对夫妻一起产业作出重要处理决议的，夫妻两边应相等洽谈，获得一致定见，别人有理由信任其为夫妻两边共赞同思表明的，另一方不得以不赞同或不知道为由对立好心第三人。
根据上述规则，假如典当权人好心获得产权，那么典当应当有用。该典当物房子的权属证书上的权力人仅为自己，没有共有人，作为典当权人只需检查典当是自己实在意思表明即可，其没有责任也没有才能再去检查典当人的婚姻联系、家庭成员和该典当物是否还有其他共有人，其现已尽到合理的留意责任。因而，该典当合同合法有用。
房子免除典当手续处理流程：
房地产典当是指典当人以其合法的房地产，以不搬运占有的方法向债权人供给债款实行担保的行为。当债款人不实行债款时，债权人有权依法以典当的房地产拍卖所得的价款优先受偿。刊出房地产典当挂号是指典当两边已依约实行债款，由典当两边请求免除典当联系的行为。住宅公积金告贷人还清告贷本息后，告贷合同约好的权力责任即告实行结束，告贷人可根据《个人住宅公积金政策性告贷合同》的约好请求免除房产典当挂号。因而刊出房地产典当挂号的条件是告贷人已按《个人住宅公积金政策性告贷合同》约好还清悉数告贷本息。刊出房地产典当挂号的处理部分是当地房地产处理部分。
典当人刊出房地产典当挂号应提交以下资料：
1、典当人身份证;2、《住宅公积金告贷还款凭据》和《住宅公积金告贷现金缴款单》;3、《告贷还清证明》;4、《房子所有权证》、《房地产他项权证》、《房地产共有权证》、《国有土地运用权证》等相关权证;5、《刊出挂号请求书》。
刊出公积金告贷房产典当挂号流程：告贷人还清告贷本息后，典当人持告贷人最终一次《住宅公积金告贷还款凭据》和《住宅公积金告贷现金缴款单》，要求告贷发放银行开具《告贷还清证明》，并收取存放在告贷发放银行的《房子所有权证》、《房地产他项权证》、《房地产共有权证》、《国有土地运用权证》等相关证件(四县到县公积金处理部收取)，市区到市公积金中心服务大厅要求开具《刊出房地产典当挂号证明》，四县到县公积金处理部开具，然后典当人持《刊出挂号请求书》和上述证件在市房地产交易中心处理刊出挂号手续(四县在各县房产处理处处理)，房产处理部分回收《房地产他项权证》，并在《房子所有权证》上设定他项权力摘要栏内填写刊出日期且加盖刊出典当挂号章。关于告贷人购买预售商品房处理的按揭告贷，假如所购的商品房没有具有处理《房子所有权证》条件，告贷人现已提早还清告贷的，告贷人可持最终一次《住宅公积金告贷还款凭据》和《住宅公积金告贷现金缴款单》，要求告贷发放银行开具《告贷还清证明》，市区到市公积金中心服务大厅要求开具《刊出房地产典当挂号证明》，四县到县公积金处理部开具，然后告贷人持《刊出挂号请求书》和经挂号存案的《商品房买卖合同》在市房地产交易中心处理刊出挂号手续(四县在各县房产处理处处理)，房产处理部分在计算机商品房预售处理体系内刊出典当挂号。