房屋出租后还能抵押吗

有许多的房子都是归于租借的状况，关于房主来说，假如房子处于租借的状况时，但是那个时分他又处于十分需要钱的时分大房子典当了，这样做能够吗?房子租借后还能典当吗?听讼小编为您总结了相关常识，供您参阅，期望能够协助到您。
租借房首要应该契合以下条件
(1)合法的房子产权证件;(2)房子为共有产权，有共有人赞同租借的证明;(3)将住所或其他用房改作运营用房租借，应提交规划和房管部分赞同的证明;(4)将房管部分直管公房内的场所租借，应提交经房管部分赞同的证明;(5)实行国家和房子所在城市人民政府规则的租借方针;(6)能正常运用。
租借处理程序
1、租借两边持第二条规则的有关证件，到房子租借办理办公室挂号
2、租借工作人员对证件进行检查,对租借合同进行监证，检查开始通往后予以签署初审定见
3、在初审经过的基础上进行二交检查，签署二审定见
4、租借两边交纳规则税费后，发给承租人《房子租借挂号证》
5、在手续完全，检查无误的情况下，三天内办完
房子租借和房子典当没有抵触，由于，房子租借仅仅暂时性的将运用权租给租户，典当是将产权暂时性作为质押，不涉及到房子运用权。现将有关房子租借和典当的信息归纳如下供参阅：一、租借人能够将租借的房子进行典当，租借不影响典当权人完成其优先受偿权。一起，典当权的完成亦不影响租借合同的持续实行，也便是说，租借合同的效能及于买受人。租借联系直接针对的是房子运用、收益的权力，而典当权针对的是房子的交换价值，二者并无实质抵触，租借人能够对房子行使充沛的处分权。典当权人对已租借的房子赞同典当的，该危险由其自行承当，典当权人不能以该权力对立承租权。典当权完成后，也不影响租借合同的实行。为此，《最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解说》规则：“典当人将已租借的产业典当的，典当权完成后，租借合同在有用期内对典当物的受让人持续有用”。
小编提醒您，租借收费规范按年租金的2%收取租借监证费，租借两边各担负1%。以上便是为您总结的相关材料，期望能够协助到您，本网站致力于打造优异的法律咨询渠道，假如您还有疑问，欢迎进入律师咨询。