房产证办理的程序是怎样的

假如要问到“房产证是怎么处理的”，大部分人想到的应该是买新房时怎么办房产证，但其实二手房生意也会涉及到房产证的处理，并且还有托付处理房产证的状况，这三种状况在处理过程上有一些差异，下面来详细看一下。
购买二手房处理房产证
1、 过户挂号
生意双方在订立了生意合同之后，带着身份证、户口薄、生意合同等材料前往房地产生意所处理生意过户挂号。
2、 材料检查
房地产生意所会查验生意双方提交的材料，并检查房子产权，一起也会要到现场作必要的查询，并由评价人员对生意的房产进行评价。
3、 缴费过户
检查往后，生意双方需前往房地产生意所交纳相关税费，比方契税、印花税等，然后就可以处理过户手续了。
4、 换领新证
过户手续处理结束，买方持房地产生意所发放的房产生意契约，前往房子所在地房地产产权管理部门处理房子产权和土地使用权搬运挂号，换领新的房产证。
托付别人处理房产证
1、 签定托付协议
购房者需与署理人或署理公司签定合法有用的托付协议，留意清晰托付事项、托付规模和托付时限。
2、 交纳各项税费
一般来说，署理人或许署理公司会要求购房者提交将房产证代办费、契税、印花税、公共修理基金等税费结算清楚，留意保留好生意凭据。
3、依照约好时刻领证
署理公司或署理人代交上述税费之后，请求处理房产证，并处理典当挂号后，买方就可以收取房产证了。