购房时如何加强防范开发商“一房二（多）卖”

“一房二(多)卖”是因为商品房预售因为不能及时交给，使得一些轻诺寡信的开发商感到有隙可乘而呈现的现象。那么，购房者自己在购房时应怎么加强防备呢下面就由为您收拾相关常识，欢迎阅览!
第一招：检查证件
咱们在此也提示顾客，买房前，不要轻率交给定金，一定要检查开发商的《商品房预售答应证》，确保这房子是在预售答应规模之内。
第二招：按揭买房
买房时，即使您手中有富余的现金，也最好不要一次性付款。
第三招：请求预告挂号
这是最重要的一点，在与开发商签订了《》后，要马上让开发商在网上进行合同存案，随后及时到房地产管理部门请求预告挂号。这样一来，就确保了您关于房子的所有权。任何人未经您赞同，对您的房产没有处分权。《》第20条就对这个预告挂号准则有具体的规则。从这个意义上来说，进行了预告挂号能够限制开发商一女二嫁、一房多卖。
不过，假如的确遇到了敞开商一房多卖的状况，那么应该怎么用法令武器来保护本身的权益呢
现在普遍认为房子也是消费品。假如房地产公司呈现了诈骗行为，您就能够依照《》第49条规则，申述和您签合同的公司，要求它给予‘1 1’的双倍补偿。
别的依照相关规则，“一房多卖”的房地产开发商至少要处以三年以上的，并处或没收产业。您能够以合同诈骗罪，向公安机关报案，然后保护本身的合法权益。
以上便是为我们收拾的有关的常识，假如您还有更多的疑问，能够专业律师，或许直接帮您脱节法令窘境。