买的二手房漏水怎么办

买房子一直以来都是一件费心思的作业，由于在买房子的过程中可能会需求考虑到各式各样的问题，例如：房子的质量、方位等。在此，听讼网的小编为我们整理了二手房相关方面的法律知识，欢迎我们阅览，期望能对我们有所协助。
一、买的二手房漏水怎样办
二手房漏水不要怕，首先要看看房子是否在保修期。依据《修建工程质量管理法令》第四十条的规则：“屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年。”这个条款规则了房子防水工程的保修期。
可是要谁来修理呢?建设部《商品房出售管理办法》第三十三条规则：“房地产开发企业应当对所售商品房承当质量保修职责。当事人应当在合同中就保修规模、保修期限、保修职责等内容做出约好。保修期从交给之日起核算。”
归纳以上两个法令，假如你的房子在保修期内，是能够要求房地产开发商对漏水部位进行修理的。
二、买二手房怎样防骗
买房前承认房子是否能够安全买卖(房子产权)
购房者首先要承认的是对方这套房产是否有合法的房产证，没有房产证的房子，是不能过户买卖的;
其次，承认该房产归于能够出售产权的性质，比如无典当、动迁房现已满5年。这些特点能够拿到产权号码在房产买卖查询，房产买卖能够显现该房产是否能够买卖;
之后，产证上权利人有必要赞同出售该房产，权利人不能亲身参与的，要有通过公证的授权委托书，赞同处置该房产，假如没有取得权利人的赞同和签字，买卖无效。
若产证上只要夫妻一方姓名的，从法律上来说只需求有姓名的人赞同，但在选房的时分尽量挑选夫妻没有胶葛而且另一方也赞同出售的房子，中心要找中介证明。不然将来他们夫妻闹离婚，影响房子买卖;
若房子有2套户口，尽量别买，产权太杂乱，除非2套户口的户主都是房产权利人。
通过小编耐性的介绍，信任我们关于二手房合同的问题有了愈加深入的知道和理解了，其间需求我们特别注意的是，主张房子呈现了漏水问题要及时处理，修正好之后要做好防水作业。我们假如有其他方面的法律问题，欢迎咨询听讼网，听讼网一直在您身边。