农村宅基地可以进行交易吗

城里人安排着到乡村去买宅基地，这股子热心，一向没有衰退。到乡村买宅基地，主意确实能够了解。由于，“看得见山，望得见水，记得住乡愁”，这股子情怀，城里人和乡村人都相同，一向就铭记于心。但乡村宅基地是否能够自在生意，又是一个无比实际的问题。
从方针层面看
宅基地不能够自在生意
国土资源部等五部分 《关于进一步加速推动宅基地和团体建造用地使用权确权挂号发证作业的告诉》，不是说要经过承认乡村宅基地使用权来保证农人的产业权收益吗?不错，《告诉》要求进一步加速推动宅基地和团体建造用地使用权确权挂号发证，意图是为变革完善乡村宅基地准则、树立城乡一致的建造用地商场等变革方针奠定产权根底。但《告诉》言外之意，没有说宅基地能够自在生意。
《告诉》的中心，是让农人享有的宅基地使用权和团体建造用地使用权依法得到法令确实认和维护。国土资源部近来发布《乡村地籍和房子查询技能计划(试行)》，首要方针便是全面查清乡村范围内包含宅基地、团体建造用地等每一宗土地的权属、方位、界址、面积、用处、地上房子等建筑物、构筑物的基本情况，为乡村团体土地确权挂号发证作业供给根底材料，为施行不动产一致挂号奠定根底。
从变革层面看
宅基地也不能够自在生意
应该说，变革完善宅基地准则，底子意图是保证宅基地用益物权，维护农人的合法权益，是维护农人的产业权益，并为完善乡村变革铺下准则根底。
《中共中央关于全面深化变革若干严重问题的决议》指出，保证农户宅基地用益物权，变革完善乡村宅基地准则，挑选若干试点，稳重保险推动农人住宅产业权典当、担保、转让，探究农人添加产业性收入途径。树立乡村产权流通生意商场，推动乡村产权流通生意揭露、公平、标准运转。
从准则层面看
宅基地相同不能够自在生意
我国乡村的土地准则是团体所有制，宅基地从底子上来说，是乡村团体土地，这就从准则上规则了宅基地的所有权归于乡村团体，而不归于农人个人。农人所具有的，是宅基地的使用权。因而，宅基地既不能够在城乡之间自在生意，也不可在乡民团体中相互生意。
有必要看到，宅基地准则变革的起点是保证农人宅基地权益，添加农人的产业性收入，而不是为了处理城市建造用地目标，不是让城市居民到乡村购买宅基地建房子，更不是鼓舞工商本钱到乡村去圈地。从方针层面、变革层面和准则层面来看，并没有能够自在生意宅基地的空间。
总归，土地准则是乡村的底子准则，土地联系是乡村最根底的生产联系，土地权益是农人的严重权益。推动包含宅基地准则变革在内的土地准则变革，联系严重，牵一发而动全身，既要活跃保险，还要标准有序，审慎推动。