卖房时如何缴个人所得税

个人出售自有住宅，应依照出售所得扣除本钱和合理费用后的20%交纳个人所得税，现在北京市部分区县要求处理产权过户前提交所得税交纳证明或无须交纳所得税的证明。
别的，关于个人二手住宅交易所得税收优惠政策得有两种状况：一是对个人转让自用5年以上、并且是家庭专一日子用房获得的所得，免征个人所得税。二是对出售自有住宅并拟在现住宅出售1年内按市场价从头购房的交税人，其出售住宅应交纳的个人所得税，先以交税保证金方式向主管税务机关交纳，购房金额大于或等于原住宅出售额的，悉数交还交税保证金，购房金额小于原住宅出售额的，依照购房金额占原住宅出售额的份额交还交税保证金，余额作为个人所得税缴入国库。