夫妻共有财产应该怎么处理呢

案情简介：
刘某与王某是夫妻，2004年2月，二人购买了一套房子，同年6月获得房子一切权证，一切权人挂号为刘某。2007年开端，二人对立剧烈，王某屡次提出离婚但一向未办理离婚手续。2008年1月，刘某在王某不知情的情况下与梁某签订了北京市存量房子买卖合同，约好将上述房子出卖给梁某，房款60万元，并已将购房款交付给刘某。同年4月，王某向法院起诉称：刘某私行将夫妻共有的房产出售给梁某，没有征得自己的赞同，系无权处置行为，要求法院判定刘某与梁某的房子买卖合同无效。
审理成果：
法院经过审理以为，此房产系刘某与王某的夫妻一起产业，刘某在未征得王某赞同的情况下，私行将共有的房产卖掉，侵害了共有人的合法利益。梁某经过房产生意组织，购买了该房子，且检查了相关手续，尽到了检查责任，有理由信任刘某对诉争房子具有处置权，梁某对该房子是好心获得，判定驳回王某的诉讼请求。
法官讲法：
这一案子涉及到夫妻一方私行处置挂号在自己名下的房产的效能问题和第三人好心获得的问题。我国婚姻法第17条第2款规则，夫妻对一起一切的产业有相等的处理权，一起，婚姻法解说(一)规则关于“夫或妻对夫妻一起一切的产业，有相等的处理权”，应当理解为：(一)夫或妻在处理夫妻一起产业上的权利是相等的。因日常日子需求而处理夫妻一起产业的，任何一方均有权决议。(二)夫或妻非因日常日子需求对夫妻一起产业做重要处理决议，夫妻两边应当相等洽谈，获得一致意见。本案中的房子买卖是处置家庭产业的严重事项，而非日常日子需求，因而，夫妻之间没有法定的署理权限，应当经过夫妻两边的洽谈构成一致意见，夫妻一方私行处置挂号在其名下的共有房子应归于无权处置。 可是，我国物权法106条对一切权的获得做了特别规则：对无处置权人将不动产转让给受让人的，如受让人受让该不动产时是好心的，以合理的价格转让，转让的不动产按照法律规则现已挂号，则受让人获得该不动产的一切权。那么什么情况下第三人是好心获得呢?本案中，刘某私行出卖其与妻子一起购买的挂号在自己名下的共有房子，买受人梁某根据对不动产挂号的信任，然后信任刘某有处置权而与其进行买卖。梁某之前与刘某并不相识，两边的买卖是经过房地产生意组织，阐明梁某对房子的一切权情况进行了审慎的了解，一起其付出的房价契合商场并现已挂号，因而完全能够以为梁某好心获得该房产一切权。王某提出的刘某无权处置、合同无效的建议不成立。
关于刘某对夫妻共有产业的无权处置行为，王某能够另诉。