买家该如何识别房产证真伪

跟着二手房买卖量的添加，二手房生意胶葛也是纷争不断。其间，不少卖家开端假造房产证，妄图获取不良产业，有的卖家是由于房产在典当中，有的“卖家”没有房，直接假造房产证骗钱。做为买家，在进行买卖之前必定要实地看房，然后查看房子的房产证，有必要要注意的是，必定要查看房产证的真伪，现在造假成本低、造假技能高超，买家一不小心就会上当受骗，没了房子又没了钱。
事例：上海男人没房伪装卖房骗得8.5万元，女友、中介和买家都被坑
上海男人鲁某因房价上涨，谎报自己有一套拆迁房要卖，所以假造一系列文件，将房子信息供给给中介。房产中介见其对房子概略、地理位置及房子结构一目了然便信以为真，立马将此条房子出售信息张贴了出去。之后，武某看中这套房子并对房子进行了解，鲁某为了不让房产中介及武原看出漏洞，私自假造相应的房产文件：“动迁协议书”、“动迁房首付款收据”、“XX镇(特困经济)安顿房批复”等。
武某看到对方手续完全，便当场付出对方1万元意向金。第二天两边就签定了购房许诺书，并再次付出对方5万元定金，鲁某也给武某开具了收据，但收据及购房许诺书上签署的是女友闵文的名字，并以自己身份证正在处理手续等为托言，骗女友用其身份证处理买卖手续。
为了骗得更多金钱，鲁某奉告武某能够提前处理房产证，但需求点钱打通联系。所以武某又连续付出了1.5万元、1万元的费用，并开具了签有女友名字的收据。没成想比及交房时分，房产证的条形码将鲁某暴漏出来，所以他带着买家的8.5万元逃跑了。
事例中，买家武某由于没有及时区分房源真伪而丢失了8.5万元，假如买家能够精确的辨认房产证的真伪，就不会有后续情况的发作。
怎样辨认房产证真伪?
房产证真伪查询办法有两种：网上查询和房产局现场查询。
①网上查询(部分地区供给网上房子产权信息查询，购房者能够自行进入各地房产管理局网站进行查询)：购房者经过点击省市链接进入各地房产管理局网站，输入所买卖房子的产权人名字、产权证号进行房源查询，看房子是否能够正常上市买卖。
②房产局查询：在生意两边签定二手房生意合同之前，购房者能够到房产局进行房子产权情况查询。购房者只需求带着个人身份证件和房产证(一般卖家会参与)到当地的房管局的档案馆或者是窗口进行查询。经过这种办法，购房者能够查询该房子的所有人称号、产权证号、挂号核准日期、建筑面积、房子设计用处、权力来历、房子是否典当、是否被查封等等信息。这也是查询房子产权情况是否正常的根本、安全的办法。
你不知道的过错房产证真伪辨别办法有哪些?
封皮、团花、权证用纸和防伪底纹不靠谱。封皮、团花、权证用纸等等办法只能从必定程度上对房产证真假做出辅佐的判别，但并不是唯一规范，判别房产证真伪的专一根据因该是挂号机关的印鉴。封皮、团花、权证停止和防伪底纹常识房产证的组成部分，这种办法不靠谱。
需求阐明的是，市场上所说的查看封皮、团花、权证用纸等等办法都是不可靠的，买家千万不要以此为房产证真伪的断定规范，必定要去房管局进行查询，避免被不良卖家钻了空子。