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　　关于不动产挂号暂行法令实施细则的内容，最近很多人很困惑，一直在咨询小编，今日听讼网小编针对该问题，梳理了以下内容，期望能够帮您答疑解惑。
　　不动产挂号暂行法令实施细则
　　中华人民共和国国土资源部令第63号
　　《不动产挂号暂行法令实施细则现已2015年6月29日国土资源部第3次部务会议审议通过，现予发布，自发布之日起实施。
　　2016年1月1日
　　不动产挂号暂行法令实施细则
　　(2015年6月29日国土资源部第3次部务会议通过)
　　目录
　　第一章总则
　　第二章不动产挂号簿
　　第三章挂号程序
　　第四章不动产权力挂号
　　第一节一般规则
　　第二节团体土地所有权挂号
　　第三节国有缔造用地运用权及房子所有权挂号
　　第四节宅基地运用权及房子所有权挂号
　　第五节团体缔造用地运用权及修建物、构筑物所有权挂号
　　第六节土地承揽运营权挂号
　　第七节海域运用权挂号
　　第八节地役权挂号
　　第九节典当权挂号
　　第五章其他挂号
　　第一节更正挂号
　　第二节贰言挂号
　　第三节预告挂号
　　第四节查封挂号
　　第六章不动产挂号材料的查询、维护和运用
　　第七章法令职责
　　第八章附则
　　第一章总则
　　第一条为规范不动产挂号行为，细化不动产一起挂号准则，便利人民群众处理不动产挂号，维护权力人合法权益，依据《不动产挂号暂行法令(以下简称《法令)，拟定本实施细则。
　　第二条不动产挂号应当依照当事人的请求进行，但法令、行政法规以及本实施细则还有规则的在外。
　　房子等修建物、构筑物和森林、林木等定着物应当与其所依靠的土地、海域一起挂号，坚持权力主体一起。
　　第三条不动产挂号安排依照《法令第七条第二款的规则，洽谈处理或许承受指定处理跨县级行政区域不动产挂号的，应当在挂号结束后将不动产挂号簿记载的不动产权力人以及不动产位于、界址、面积、用处、权力类型等挂号效果奉告不动产所跨区域的其他不动产挂号安排。
　　第四条国务院确认的要点国有林区的森林、林木和林地，由国土资源部受理并会同有关部分处理，依法向权力人核发不动产权属证书。
　　国务院赞同的项目用海、用岛的挂号，由国土资源部受理，依法向权力人核发不动产权属证书。
　　中央国家机关运用的国有土地等不动产挂号，依照国土资源部《在京中央国家机关用地土地挂号办法等规则处理。
　　第二章不动产挂号簿
　　第五条《法令第八条规则的不动产单元，是指权属边界关闭且具有独立运用价值的空间。
　　没有房子等修建物、构筑物以及森林、林木定着物的，以土地、海域权属边界关闭的空间为不动产单元。
　　有房子等修建物、构筑物以及森林、林木定着物的，以该房子等修建物、构筑物以及森林、林木定着物与土地、海域权属边界关闭的空间为不动产单元。
　　前款所称房子，包含独立成幢、权属边界关闭的空间，以及区别套、层、间等能够独立运用、权属边界关闭的空间。
　　第六条不动产挂号簿以宗地或许宗海为单位编成，一宗地或许一宗海规模内的悉数不动产单元编入一个不动产挂号簿。
　　第七条不动产挂号安排应当装备专门的不动产挂号电子存储设备，采纳信息网络安全防护办法，保证电子数据安全。
　　任何单位和个人不得私行仿制或许篡改不动产挂号簿信息。
　　第八条承当不动产挂号审阅、登簿的不动产挂号作业人员应当了解相关法令法规，具有与其岗位相适应的不动产挂号等方面的专业知识。
　　国土资源部会同有关部分安排展开对承当不动产挂号审阅、登簿的不动产挂号作业人员的查核训练。
　　第三章挂号程序
　　第九条请求不动产挂号的，请求人应当填写挂号请求书，并提交身份证明以及相关请求材料。
　　请求材料应当供给原件。因特别状况不能供给原件的，能够供给复印件，复印件应当与原件坚持一起。
　　第十条处置共有不动产请求挂号的，应当经占比例三分之二以上的按份共有人或许整体一起共有人一起请求，但共有人还有约好的在外。
　　按份共有人转让其享有的不动产比例，应当与受让人一起请求搬运挂号。
　　修建区划内依法归于整体业主共有的不动产请求挂号，依照本实施细则第三十六条的规则处理。
　　第十一条无民事行为能力人、约束民事行为能力人请求不动产挂号的，应当由其监护人代为请求。
　　监护人代为请求挂号的，应当供给监护人与被监护人的身份证或许户口簿、有关监护联系等材料;因处置不动产而请求挂号的，还应当供给为被监护人利益的书面保证。
　　爸爸妈妈之外的监护人处置未成年人不动产的，有关监护联系材料能够是人民法院指定监护的法令文书、通过公证的对被监护人享有监护权的材料或许其他材料。
　　第十二条当事人能够托付别人代为请求不动产挂号。
　　署理请求不动产挂号的，署理人应当向不动产挂号安排供给被署理人签字或许盖章的授权托付书。
　　天然人处置不动产，托付署理人请求挂号的，应当与署理人一起到不动产挂号安排现场签定授权托付书，但授权托付书经公证的在外。
　　境外请求人托付别人处理处置不动产挂号的，其授权托付书应当依照国家有关规则处理认证或许公证。
　　第十三条请求挂号的事项记载于不动产挂号簿前，整体请求人提出撤回挂号请求的，挂号安排应当将挂号请求书以及相关材料交还请求人。
　　第十四条因承继、受遗赠获得不动产，当事人请求挂号的，应当提交逝世证明材料、遗言或许悉数法定承继人关于不动产分配的协议以及与被承继人的亲属联系材料等，也能够提交经公证的材料或许收效的法令文书。
　　第十五条不动产挂号安排受理不动产挂号请求后，还应当对下列内容进行查验：
　　(一)请求人、托付署理人身份证明材料以及授权托付书与请求主体是否一起;
　　(二)权属来历材料或许挂号原因文件与请求挂号的内容是否一起;
　　(三)不动产界址、空间边界、面积等权籍查询效果是否齐备，权属是否清楚、界址是否明晰、面积是否精确;
　　(四)法令、行政法规规则的完税或许缴费凭据是否完全。
　　第十六条不动产挂号安排进行实地检查，要点检查下列状况：
　　(一)房子等修建物、构筑物所有权初次挂号，检查房子位于及其缔造完结等状况;
　　(二)在建修建物典当权挂号，检查典当的在建修建物位于及其缔造等状况;
　　(三)因不动产灭失导致的刊出挂号，检查不动产灭失等状况。
　　第十七条有下列景象之一的，不动产挂号安排应当在挂号事项记载于挂号簿前进行布告，但触及国家秘密的在外：
　　(一)政府安排的团体土地所有权挂号;
　　(二)宅基地运用权及房子所有权，团体缔造用地运用权及修建物、构筑物所有权，土地承揽运营权等不动产权力的初次挂号;
　　(三)依职权更正挂号;
　　(四)依职权刊出挂号;
　　(五)法令、行政法规规则的其他景象。
　　布告应当在不动产挂号安排门户网站以及不动产所在地等指定场所进行，布告期不少于15个作业日。布告所需时刻不计算在挂号处理期限内。布告期满无贰言或许贰言不成立的，应当及时记载于不动产挂号簿。
　　第十八条不动产挂号布告的主要内容包含：
　　(一)拟予挂号的不动产权力人的名字或许称号;
　　(二)拟予挂号的不动产位于、面积、用处、权力类型等;
　　(三)提出贰言的期限、办法和受理安排;
　　(四)需求布告的其他事项。
　　第十九条当事人能够持人民法院、裁定委员会的收效法令文书或许人民政府的收效决议独自请求不动产挂号。
　　有下列景象之一的，不动产挂号安排直接处理不动产挂号：
　　(一)人民法院持收效法令文书和帮忙履行告诉书要求不动产挂号安排处理挂号的;
　　(二)人民检察院、公安机关依据法令规则持帮忙查封告诉书要求处理查封挂号的;
　　(三)人民政府依法做出征收或许回收不动产权力决议收效后，要求不动产挂号安排处理刊出挂号的;
　　(四)法令、行政法规规则的其他景象。
　　不动产挂号安排以为挂号事项存在贰言的，应当依法向有关机关提出检查主张。
　　第二十条不动产挂号安排应当依据不动产挂号簿，填写并核发不动产权属证书或许不动产挂号证明。
　　除处理典当权挂号、地役权挂号和预告挂号、贰言挂号，向请求人核发不动产挂号证明外，不动产挂号安排应当依法向权力人核发不动产权属证书。
　　不动产权属证书和不动产挂号证明，应当加盖不动产挂号安排挂号专用章。
　　不动产权属证书和不动产挂号证明款式，由国土资源部一起规则。
　　第二十一条请求共有不动产挂号的，不动产挂号安排向整体共有人吞并发放一本不动产权属证书;共有人请求别离持证的，能够为共有人别离发放不动产权属证书。
　　共有不动产权属证书应当注明共有状况，并列明整体共有人。
　　第二十二条不动产权属证书或许不动产挂号证明污损、破损的，当事人能够向不动产挂号安排请求换发。契合换发条件的，不动产挂号安排应当予以换发，并回收原不动产权属证书或许不动产挂号证明。
　　不动产权属证书或许不动产挂号证明丢失、灭失，不动产权力人请求补发的，由不动产挂号安排在其门户网站上刊发不动产权力人的丢失、灭失声明15个作业日后，予以补发。
　　不动产挂号安排补发不动产权属证书或许不动产挂号证明的，应当将补发不动产权属证书或许不动产挂号证明的事项记载于不动产挂号簿，并在不动产权属证书或许不动产挂号证明上注明“补发”字样。
　　第二十三条因不动产权力灭失等景象，不动产挂号安排需求回收不动产权属证书或许不动产挂号证明的，应当在不动产挂号簿大将回收不动产权属证书或许不动产挂号证明的事项予以注明;的确无法回收的，应当在不动产挂号安排门户网站或许当地揭露发行的报刊上布告报废。
　　第四章不动产权力挂号
　　第一节一般规则
　　第二十四条不动产初次挂号，是指不动产权力第一次挂号。
　　未处理不动产初次挂号的，不得处理不动产其他类型挂号，但法令、行政法规还有规则的在外。
　　第二十五条市、县人民政府能够依据状况对本行政区域内未挂号的不动产，安排展开团体土地所有权、宅基地运用权、团体缔造用地运用权、土地承揽运营权的初次挂号。
　　依照前款规则处理初次挂号所需的权属来历、查询等挂号材料，由人民政府有关部分安排获取。
　　第二十六条下列景象之一的，不动产权力人能够向不动产挂号安排请求改动挂号：
　　(一)权力人的名字、称号、身份证明类型或许身份证明号码发作改动的;
　　(二)不动产的位于、界址、用处、面积等状况改动的;
　　(三)不动产权力期限、来历等状况发作改动的;
　　(四)同一权力人切割或许吞并不动产的;
　　(五)典当担保的规模、主债款数额、债款实施期限、典当权顺位发作改动的;
　　(六)最高额典当担保的债款规模、最高债款额、债款确认期间等发作改动的;
　　(七)地役权的运用意图、办法等发作改动的;
　　(八)共有性质发作改动的;
　　(九)法令、行政法规规则的其他不触及不动产权力搬运的改动景象。
　　第二十七条因下列景象导致不动产权力搬运的，当事人能够向不动产挂号安排请求搬运挂号：
　　(一)生意、交换、赠与不动产的;
　　(二)以不动产作价出资(入股)的;
　　(三)法人或许其他安排因吞并、分立等原因致使不动产权力发作搬运的;
　　(四)不动产切割、吞并导致权力发作搬运的;
　　(五)承继、受遗赠导致权力发作搬运的;
　　(六)共有人添加或许削减以及共有不动产比例改动的;
　　(七)因人民法院、裁定委员会的收效法令文书导致不动产权力发作搬运的;
　　(八)因主债款搬运引起不动产典当权搬运的;
　　(九)因需役地不动产权力搬运引起地役权搬运的;
　　(十)法令、行政法规规则的其他不动产权力搬运景象。
　　第二十八条有下列景象之一的，当事人能够请求处理刊出挂号：
　　(一)不动产灭失的;
　　(二)权力人抛弃不动产权力的;
　　(三)不动产被依法没收、征收或许回收的;
　　(四)人民法院、裁定委员会的收效法令文书导致不动产权力消除的;
　　(五)法令、行政法规规则的其他景象。
　　不动产上现已树立典当权、地役权或许现已处理预告挂号，所有权人、运用权人因抛弃权力请求刊出挂号的，请求人应当供给典当权人、地役权人、预告挂号权力人赞同的书面材料。
　　第二节团体土地所有权挂号
　　第二十九条团体土地所有权挂号，依照下列规则提出请求：
　　(一)土地归于村农人团体所有的，由村团体经济安排代为请求，没有团体经济安排的，由乡民委员会代为请求;
　　(二)土地别离归于村内两个以上农人团体所有的，由村内各团体经济安排代为请求，没有团体经济安排的，由乡民小组代为请求;
　　(三)土地归于乡(镇)农人团体所有的，由乡(镇)团体经济安排代为请求。
　　第三十条请求团体土地所有权初次挂号的，应当提交下列材料：
　　(一)土地权属来历材料;
　　(二)权籍查询表、宗地图以及宗地界址点坐标;
　　(三)其他必要材料。
　　第三十一条农人团体因交换、土地调整等原因导致团体土地所有权搬运，请求团体土地所有权搬运挂号的，应当提交下列材料：
　　(一)不动产权属证书;
　　(二)交换、调整协议等团体土地所有权搬运的材料;
　　(三)本团体经济安排三分之二以上成员或许三分之二以上乡民代表赞同的材料;
　　(四)其他必要材料。
　　第三十二条请求团体土地所有权改动、刊出挂号的，应当提交下列材料：
　　(一)不动产权属证书;
　　(二)团体土地所有权改动、消除的材料;
　　(三)其他必要材料。
　　第三节国有缔造用地运用权及房子所有权挂号
　　第三十三条依法获得国有缔造用地运用权，能够独自请求国有缔造用地运用权挂号。
　　依法运用国有缔造用地缔造房子的，能够请求国有缔造用地运用权及房子所有权挂号。
　　第三十四条请求国有缔造用地运用权初次挂号，应当提交下列材料：
　　(一)土地权属来历材料;
　　(二)权籍查询表、宗地图以及宗地界址点坐标;
　　(三)土地出让价款、土地租金、相关税费等交纳凭据;
　　(四)其他必要材料。
　　前款规则的土地权属来历材料，依据权力获得办法的不同，包含国有缔造用地划拨决议书、国有缔造用地运用权出让合同、国有缔造用地运用权租借合同以及国有缔造用地运用权作价出资(入股)、授权运营赞同文件。
　　请求在地上或许地下独自树立国有缔造用地运用权挂号的，依照本条规则处理。
　　第三十五条请求国有缔造用地运用权及房子所有权初次挂号的，应当提交下列材料：
　　(一)不动产权属证书或许土地权属来历材料;
　　(二)缔造工程契合规划的材料;
　　(三)房子现已竣工的材料;
　　(四)房地产查询或许测绘陈述;
　　(五)相关税费交纳凭据;
　　(六)其他必要材料。
　　第三十六条处理房子所有权初次挂号时，请求人应当将修建区划内依法归于业主共有的路途、绿洲、其他公共场所、公用设备和物业服务用房及其占用规模内的缔造用地运用权一起请求挂号为业主共有。业主转让房子所有权的，其对共有部分享有的权力依法一起转让。
　　第三十七条请求国有缔造用地运用权及房子所有权改动挂号的，应当依据不同状况，提交下列材料：
　　(一)不动产权属证书;
　　(二)发作改动的材料;
　　(三)有赞同权的人民政府或许主管部分的赞同文件;
　　(四)国有缔造用地运用权出让合同或许补充协议;
　　(五)国有缔造用地运用权出让价款、税费等交纳凭据;
　　(六)其他必要材料。
　　第三十八条请求国有缔造用地运用权及房子所有权搬运挂号的，应当依据不同状况，提交下列材料：
　　(一)不动产权属证书;
　　(二)生意、交换、赠与合同;
　　(三)承继或许受遗赠的材料;
　　(四)切割、吞并协议;
　　(五)人民法院或许裁定委员会收效的法令文书;
　　(六)有赞同权的人民政府或许主管部分的赞同文件;
　　(七)相关税费交纳凭据;
　　(八)其他必要材料。
　　不动发作意合同依法应当存案的，请求人请求挂号时须提交经存案的生意合同。
　　第三十九条具有独立运用价值的特定空间以及码头、油库等其他修建物、构筑物所有权的挂号，依照本实施细则中房子所有权挂号有关规则处理。
　　第四节宅基地运用权及房子所有权挂号
　　第四十条依法获得宅基地运用权，能够独自请求宅基地运用权挂号。
　　依法运用宅基地缔造住宅及其隶属设备的，能够请求宅基地运用权及房子所有权挂号。
　　第四十一条请求宅基地运用权及房子所有权初次挂号的，应当依据不同状况，提交下列材料：
　　(一)请求人身份证和户口簿;
　　(二)不动产权属证书或许有赞同权的人民政府赞同用地的文件等权属来历材料;
　　(三)房子契合规划或许缔造的相关材料;
　　(四)权籍查询表、宗地图、房子平面图以及宗地界址点坐标等有关不动产界址、面积等材料;
　　(五)其他必要材料。
　　第四十二条因依法承继、分家析产、团体经济安排内部交换房子等导致宅基地运用权及房子所有权发作搬运请求挂号的，请求人应当依据不同状况，提交下列材料：
　　(一)不动产权属证书或许其他权属来历材料;
　　(二)依法承继的材料;
　　(三)分家析产的协议或许材料：
　　(四)团体经济安排内部交换房子的协议;
　　(五)其他必要材料。
　　第四十三条请求宅基地等团体土地上的修建物区别所有权挂号的，参照国有缔造用地运用权及修建物区别所有权的规则处理挂号。
　　第五节团体缔造用地运用权及修建物、构筑物所有权挂号
　　第四十四条依法获得团体缔造用地运用权，能够独自请求团体缔造用地运用权挂号。
　　依法运用团体缔造用地兴办企业，缔造公共设备，从事公益事业等的，能够请求团体缔造用地运用权及地上修建物、构筑物所有权挂号。
　　第四十五条请求团体缔造用地运用权及修建物、构筑物所有权初次挂号的，请求人应当依据不同状况，提交下列材料：
　　(一)有赞同权的人民政府赞同用地的文件等土地权属来历材料;
　　(二)缔造工程契合规划的材料;
　　(三)权籍查询表、宗地图、房子平面图以及宗地界址点坐标等有关不动产界址、面积等材料;
　　(四)缔造工程已竣工的材料;
　　(五)其他必要材料。
　　团体缔造用地运用权初次挂号完结后，请求人请求修建物、构筑物所有权初次挂号的，应当提交享有团体缔造用地运用权的不动产权属证书。
　　第四十六条请求团体缔造用地运用权及修建物、构筑物所有权改动挂号、搬运挂号、刊出挂号的，请求人应当依据不同状况，提交下列材料：
　　(一)不动产权属证书;
　　(二)团体缔造用地运用权及修建物、构筑物所有权改动、搬运、消除的材料;
　　(三)其他必要材料。
　　因企业吞并、破产等原因致使团体缔造用地运用权及修建物、构筑物所有权发作搬运的，请求人应当持相关协议及有关部分的赞同文件等相关材料，请求不动产搬运挂号。
　　第六节土地承揽运营权挂号
　　第四十七条承揽农人团体所有的犁地、林地、草地、水域、滩涂以及荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农用地，或许国家所有依法由农人团体运用的农用地从事种植业、林业、畜牧业、渔业等农业生产的，能够请求土地承揽运营权挂号;地上有森林、林木的，应当在请求土地承揽运营权挂号时一起请求挂号。
　　第四十八条依法以承揽办法在土地上从事种植业或许养殖业生产活动的，能够请求土地承揽运营权的初次挂号。
　　以家庭承揽办法获得的土地承揽运营权的初次挂号，由发包方持土地承揽运营合平等材料请求。
　　以投标、拍卖、揭露洽谈等办法承揽农村土地的，由承揽方持土地承揽运营合同请求土地承揽运营权初次挂号。
　　第四十九条现已挂号的土地承揽运营权有下列景象之一的，承揽方应当持原不动产权属证书以及其他证明发作改动现实的材料，请求土地承揽运营权改动挂号：
　　(一)权力人的名字或许称号等事项发作改动的;
　　(二)承揽土地的位于、称号、面积发作改动的;
　　(三)承揽期限依法改动的;
　　(四)承揽期限届满，土地承揽运营权人依照国家有关规则持续承揽的;
　　(五)退耕还林、退耕还湖、退耕还草导致土地用处改动的;
　　(六)森林、林木的品种等发作改动的;
　　(七)法令、行政法规规则的其他景象。
　　第五十条现已挂号的土地承揽运营权发作下列景象之一的，当事人两边应当持交换协议、转让合平等材料，请求土地承揽运营权的搬运挂号：
　　(一)交换;
　　(二)转让;
　　(三)因家庭联系、婚姻联系改动等原因导致土地承揽运营权切割或许吞并的;
　　(四)依法导致土地承揽运营权搬运的其他景象。
　　以家庭承揽办法获得的土地承揽运营权，采纳转让办法流通的，还应当供给发包方赞同的材料。
　　第五十一条现已挂号的土地承揽运营权发作下列景象之一的，承揽方应当持不动产权属证书、证明灭失的材料等，请求刊出挂号：
　　(一)承揽运营的土地灭失的;
　　(二)承揽运营的土地被依法转为缔造用地的;
　　(三)承揽运营权人丢失承揽运营资历或许抛弃承揽运营权的;
　　(四)法令、行政法规规则的其他景象。
　　第五十二条以承揽运营以外的合法办法运用国有农用地的国有农场、牧场，以及运用国家所有的水域、滩涂等农用地进行农业生产，请求国有农用地的运用权挂号的，参照本实施细则有关规则处理。
　　国有农场、牧场请求国有未运用地挂号的，依照前款规则处理。
　　第五十三条国有林地运用权挂号，应当提交有赞同权的人民政府或许主管部分的赞同文件，地上森林、林木一起挂号。
　　第七节海域运用权挂号
　　第五十四条依法获得海域运用权，能够独自请求海域运用权挂号。
　　依法运用海域，在海域上缔造修建物、构筑物的，应当请求海域运用权及修建物、构筑物所有权挂号。
　　请求无居民海岛挂号的，参照海域运用权挂号有关规则处理。
　　第五十五条请求海域运用权初次挂号的，应当提交下列材料：
　　(一)项目用海赞同文件或许海域运用权出让合同;
　　(二)宗海图以及界址点坐标;
　　(三)海域运用金交纳或许减免凭据;
　　(四)其他必要材料。
　　第五十六条有下列景象之一的，请求人应当持不动产权属证书、海域运用权改动的文件等材料，请求海域运用权改动挂号：
　　(一)海域运用权人名字或许称号改动的;
　　(二)海域位于、称号发作改动的;
　　(三)改动海域运用方位、面积或许期限的;
　　(四)海域运用权续期的;
　　(五)共有性质改动的;
　　(六)法令、行政法规规则的其他景象。
　　第五十七条有下列景象之一的，请求人能够请求海域运用权搬运挂号：
　　(一)因企业吞并、分立或许与别人合资、合作运营、作价入股导致海域运用权搬运的;
　　(二)依法转让、赠与、承继、受遗赠海域运用权的;
　　(三)因人民法院、裁定委员会收效法令文书导致海域运用权搬运的;
　　(四)法令、行政法规规则的其他景象。
　　第五十八条请求海域运用权搬运挂号的，请求人应当提交下列材料：
　　(一)不动产权属证书;
　　(二)海域运用权转让合同、承继材料、收效法令文书等材料;
　　(三)转让赞同获得的海域运用权，应当提交原赞同用海的海洋行政主管部分赞同转让的文件;
　　(四)依法需求补交海域运用金的，应当提交海域运用金交纳的凭据;
　　(五)其他必要材料。
　　第五十九条请求海域运用权刊出挂号的，请求人应当提交下列材料：
　　(一)原不动产权属证书;
　　(二)海域运用权消除的材料;
　　(三)其他必要材料。
　　因围填海造地等导致海域灭失的，请求人应当在围填海造地等工程竣工后，依照本实施细则规则请求国有土地运用权挂号，并处理海域运用权刊出挂号。
　　第八节地役权挂号
　　第六十条依照约好设定地役权，当事人能够持需役地和供役地的不动产权属证书、地役权合同以及其他必要文件，请求地役权初次挂号。
　　第六十一条经依法挂号的地役权发作下列景象之一的，当事人应当持地役权合同、不动产挂号证明和证明改动的材料等必要材料，请求地役权改动挂号：
　　(一)地役权当事人的名字或许称号等发作改动;
　　(二)共有性质改动的;
　　(三)需役地或许供役地天然状况发作改动;
　　(四)地役权内容改动的;
　　(五)法令、行政法规规则的其他景象。
　　供役地切割转让处理挂号，转让部分触及地役权的，应当由受让人与地役权人一起请求地役权改动挂号。
　　第六十二条现已挂号的地役权因土地承揽运营权、缔造用地运用权转让发作搬运的，当事人应当持不动产挂号证明、地役权搬运合平等必要材料，请求地役权搬运挂号。
　　请求需役地搬运挂号的，或许需役地切割转让，转让部分触及已挂号的地役权的，当事人应当一起请求地役权搬运挂号，但当事人还有约好的在外。当事人回绝一起请求地役权搬运挂号的，应当出具书面材料。不动产挂号安排处理搬运挂号时，应当一起处理地役权刊出挂号。
　　第六十三条现已挂号的地役权，有下列景象之一的，当事人能够持不动产挂号证明、证明地役权发作消除的材料等必要材料，请求地役权刊出挂号：
　　(一)地役权期限届满;
　　(二)供役地、需役地归于同一人;
　　(三)供役地或许需役地灭失;
　　(四)人民法院、裁定委员会的收效法令文书导致地役权消除;
　　(五)依法免除地役权合同;
　　(六)其他导致地役权消除的事由。
　　第六十四条地役权挂号，不动产挂号安排应当将挂号事项别离记载于需役地和供役地挂号簿。
　　供役地、需役地分属不同不动产挂号安排统辖的，当事人应当向供役地所在地的不动产挂号安排请求地役权挂号。供役地所在地不动产挂号安排完结挂号后，应当将相关事项告诉需役地所在地不动产挂号安排，并由其记载于需役地挂号簿。
　　地役权树立后，处理初次挂号前发作改动、搬运的，当事人应当提交相关材料，就现已改动或许搬运的地役权，直接请求初次挂号。
　　第九节典当权挂号
　　第六十五条对下列产业进行典当的，能够请求处理不动产典当挂号：
　　(一)缔造用地运用权;
　　(二)修建物和其他土地附着物;
　　(三)海域运用权;
　　(四)以投标、拍卖、揭露洽谈等办法获得的荒地等土地承揽运营权;
　　(五)正在缔造的修建物;
　　(六)法令、行政法规未制止典当的其他不动产。
　　以缔造用地运用权、海域运用权典当的，该土地、海域上的修建物、构筑物一起典当;以修建物、构筑物典当的，该修建物、构筑物占用规模内的缔造用地运用权、海域运用权一起典当。
　　第六十六条天然人、法人或许其他安排为保证其债款的完结，依法以不动产设定典当的，能够由当事人持不动产权属证书、典当合同与主债款合平等必要材料，一起请求处理典当挂号。
　　典当合同能够是独自缔结的书面合同，也能够是主债款合同中的典当条款。
　　第六十七条同一不动产上树立多个典当权的，不动产挂号安排应当依照受理时刻的先后次序顺次处理挂号，并记载于不动产挂号簿。当事人对典当权顺位还有约好的，从其规则处理挂号。
　　第六十八条有下列景象之一的，当事人应当持不动产权属证书、不动产挂号证明、典当权改动等必要材料，请求典当权改动挂号：
　　(一)典当人、典当权人的名字或许称号改动的;
　　(二)被担保的主债款数额改动的;
　　(三)债款实施期限改动的;
　　(四)典当权顺位改动的;
　　(五)法令、行政法规规则的其他景象。
　　因被担保债款主债款的品种及数额、担保规模、债款实施期限、典当权顺位发作改动请求典当权改动挂号时，假如该典当权的改动将对其他典当权人发作晦气影响的，还应当提交其他典当权人书面赞同的材料与身份证或许户口簿等材料。
　　第六十九条因主债款转让导致典当权转让的，当事人能够持不动产权属证书、不动产挂号证明、被担保主债款的转让协议、债款人现已告诉债款人的材料等相关材料，请求典当权的搬运挂号。
　　第七十条有下列景象之一的，当事人能够持不动产挂号证明、典当权消除的材料等必要材料，请求典当权刊出挂号：
　　(一)主债款消除;
　　(二)典当权现已完结;
　　(三)典当权人抛弃典当权;
　　(四)法令、行政法规规则典当权消除的其他景象。
　　第七十一条树立最高额典当权的，当事人应当持不动产权属证书、最高额典当合同与一定时刻内即将接连发作的债款的合同或许其他挂号原因材料等必要材料，请求最高额典当权初次挂号。
　　当事人请求最高额典当权初次挂号时，赞同将最高额典当权树立前现已存在的债款转入最高额典当担保的债款规模的，还应当提交已存在债款的合同以及当事人赞同将该债款归入最高额典当权担保规模的书面材料。
　　第七十二条有下列景象之一的，当事人应当持不动产挂号证明、最高额典当权发作改动的材料等必要材料，请求最高额典当权改动挂号：
　　(一)典当人、典当权人的名字或许称号改动的;
　　(二)债款规模改动的;
　　(三)最高债款额改动的;
　　(四)债款确认的期间改动的;
　　(五)典当权顺位改动的;
　　(六)法令、行政法规规则的其他景象。
　　因最高债款额、债款规模、债款实施期限、债款确认的期间发作改动请求最高额典当权改动挂号时，假如该改动将对其他典当权人发作晦气影响的，当事人还应当提交其他典当权人的书面赞同文件与身份证或许户口簿等。
　　第七十三条当发作导致最高额典当权担保的债款被确认的事由，从而使最高额典当权转变为一般典当权时，当事人应当持不动产挂号证明、最高额典当权担保的债款已确认的材料等必要材料，请求处理确认最高额典当权的挂号。
　　第七十四条最高额典当权发作搬运的，应当持不动产挂号证明、部分债款搬运的材料、当事人约好最高额典当权伴随部分债款的转让而搬运的材料等必要材料，请求处理最高额典当权搬运挂号。
　　债款人转让部分债款，当事人约好最高额典当权伴随部分债款的转让而搬运的，应当别离请求下列挂号：
　　(一)当事人约好原典当权人与受让人一起享有最高额典当权的，应当请求最高额典当权的搬运挂号;
　　(二)当事人约好受让人享有一般典当权、原典当权人就扣减已搬运的债款数额后持续享有最高额典当权的，应当请求一般典当权的初次挂号以及最高额典当权的改动挂号;
　　(三)当事人约好原典当权人不再享有最高额典当权的，应当一起请求最高额典当权确认挂号以及一般典当权搬运挂号。
　　最高额典当权担保的债款确认前，债款人转让部分债款的,除当事人还有约好外，不动产挂号安排不得处理最高额典当权搬运挂号。
　　第七十五条以缔造用地运用权以及悉数或许部分在建修建物设定典当的，应当一起请求缔造用地运用权以及在建修建物典当权的初次挂号。
　　当事人请求在建修建物典当权初次挂号时，典当产业不包含现已处理预告挂号的预购商品房和现已处理预售存案的商品房。
　　前款规则的在建修建物，是纠正在缔造、没有处理所有权初次挂号的房子等修建物。
　　第七十六条请求在建修建物典当权初次挂号的，当事人应当提交下列材料：
　　(一)典当合同与主债款合同;
　　(二)享有缔造用地运用权的不动产权属证书;
　　(三)缔造工程规划许可证;
　　(四)其他必要材料。
　　第七十七条在建修建物典当权改动、搬运或许消除的，当事人应当提交下列材料，请求改动挂号、搬运挂号、刊出挂号：
　　(一)不动产挂号证明;
　　(二)在建修建物典当权发作改动、搬运或许消除的材料;
　　(三)其他必要材料。
　　在建修建物竣工，处理修建物所有权初次挂号时，当事人应当请求将在建修建物典当权挂号转为修建物典当权挂号。
　　第七十八条请求预购商品房典当挂号，应当提交下列材料：
　　(一)典当合同与主债款合同;
　　(二)预购商品房预告挂号材料;
　　(三)其他必要材料。
　　预购商品房处理房子所有权挂号后，当事人应当请求将预购商品房典当预告挂号转为商品房典当权初次挂号。
　　第五章其他挂号
　　第一节更正挂号
　　第七十九条权力人、好坏联系人以为不动产挂号簿记载的事项有过错，能够请求更正挂号。
　　权力人请求更正挂号的，应当提交下列材料：
　　(一)不动产权属证书;
　　(二)证明挂号确有过错的材料;
　　(三)其他必要材料。
　　好坏联系人请求更正挂号的，应当提交好坏联系材料、证明不动产挂号簿记载过错的材料以及其他必要材料。
　　第八十条不动产权力人或许好坏联系人请求更正挂号，不动产挂号安排以为不动产挂号簿记载确有过错的，应当予以更正;但在过错挂号之后现已处理了触及不动产权力处置的挂号、预告挂号和查封挂号的在外。
　　不动产权属证书或许不动产挂号证明填制过错以及不动产挂号安排在处理更正挂号中，需求更正不动产权属证书或许不动产挂号证明内容的，应当书面告诉权力人换发，并把换发不动产权属证书或许不动产挂号证明的事项记载于挂号簿。
　　不动产挂号簿记载无误的，不动产挂号安排不予更正，并书面告诉请求人。
　　第八十一条不动产挂号安排发现不动产挂号簿记载的事项过错，应当告诉当事人在30个作业日内处理更正挂号。当事人逾期不处理的，不动产挂号安排应当在布告15个作业日后，依法予以更正;但在过错挂号之后现已处理了触及不动产权力处置的挂号、预告挂号和查封挂号的在外。
　　第二节贰言挂号
　　第八十二条好坏联系人以为不动产挂号簿记载的事项过错，权力人不赞同更正的，好坏联系人能够请求贰言挂号。
　　好坏联系人请求贰言挂号的，应当提交下列材料：
　　(一)证明对挂号的不动产权力有好坏联系的材料;
　　(二)证明不动产挂号簿记载的事项过错的材料;
　　(三)其他必要材料。
　　第八十三条不动产挂号安排受理贰言挂号请求的，应当将贰言事项记载于不动产挂号簿，并向请求人出具贰言挂号证明。
　　贰言挂号请求人应当在贰言挂号之日起15日内，提交人民法院受理告诉书、裁定委员会受理告诉书等提起诉讼、请求裁定的材料;逾期不提交的，贰言挂号失效。
　　贰言挂号失效后，请求人就同一事项以同一理由再次请求贰言挂号的，不动产挂号安排不予受理。
　　第八十四条贰言挂号期间，不动产挂号簿上记载的权力人以及第三人因处置权力请求挂号的，不动产挂号安排应当书面奉告请求人该权力现已存在贰言挂号的有关事项。请求人请求持续处理的，应当予以处理，但请求人应当供给知悉贰言挂号存在并自担风险的书面许诺。
　　第三节预告挂号
　　第八十五条有下列景象之一的，当事人能够依照约好请求不动产预告挂号：
　　(一)商品房等不动产预售的;
　　(二)不动发作意、典当的;
　　(三)以预购商品房设定典当权的;
　　(四)法令、行政法规规则的其他景象。
　　预告挂号收效期间，未经预告挂号的权力人书面赞同，处置该不动产权力请求挂号的，不动产挂号安排应当不予处理。
　　预告挂号后，债款未消除且自能够进行相应的不动产挂号之日起3个月内，当事人请求不动产挂号的，不动产挂号安排应当依照预告挂号事项处理相应的挂号。
　　第八十六条请求预购商品房的预告挂号，应当提交下列材料：
　　(一)已存案的商品房预售合同;
　　(二)当事人关于预告挂号的约好;
　　(三)其他必要材料。
　　预售人和预购人缔结商品房生意合同后，预售人未依照约好与预购人请求预告挂号，预购人能够独自请求预告挂号。
　　预购人独自请求预购商品房预告挂号，预售人与预购人在商品房预售合同中对预告挂号附有条件和期限的，预购人应当提交相应材料。
　　请求预告挂号的商品房现已处理在建修建物典当权初次挂号的，当事人应当一起请求在建修建物典当权刊出挂号，并提交不动产权属搬运材料、不动产挂号证明。不动产挂号安排应领先处理在建修建物典当权刊出挂号，再处理预告挂号。
　　第八十七条请求不动产搬运预告挂号的，当事人应当提交下列材料：
　　(一)不动产转让合同;
　　(二)转让方的不动产权属证书;
　　(三)当事人关于预告挂号的约好;
　　(四)其他必要材料。
　　第八十八条典当不动产，请求预告挂号的，当事人应当提交下列材料：
　　(一)典当合同与主债款合同;
　　(二)不动产权属证书;
　　(三)当事人关于预告挂号的约好;
　　(四)其他必要材料。
　　第八十九条预告挂号未到期，有下列景象之一的，当事人能够持不动产挂号证明、债款消除或许权力人抛弃预告挂号的材料，以及法令、行政法规规则的其他必要材料请求刊出预告挂号：
　　(一)预告挂号的权力人抛弃预告挂号的;
　　(二)债款消除的;
　　(三)法令、行政法规规则的其他景象。
　　第四节查封挂号
　　第九十条人民法院要求不动产挂号安排处理查封挂号的，应当提交下列材料：
　　(一)人民法院作业人员的作业证;
　　(二)帮忙履行告诉书;
　　(三)其他必要材料。
　　第九十一条两个以上人民法院查封同一不动产的，不动产挂号安排应当为先送达帮忙履行告诉书的人民法院处理查封挂号，对后送达帮忙履行告诉书的人民法院处理轮候查封挂号。
　　轮候查封挂号的次序依照人民法院帮忙履行告诉书送达不动产挂号安排的时刻先后进行摆放。
　　第九十二条查封期间，人民法院免除查封的，不动产挂号安排应当及时依据人民法院帮忙履行告诉书刊出查封挂号。
　　不动产查封期限届满，人民法院未续封的，查封挂号失效。
　　第九十三条人民检察院等其他国家有权机关依法要求不动产挂号安排处理查封挂号的，参照本节规则处理。
　　第六章不动产挂号材料的查询、维护和运用
　　第九十四条不动产挂号材料包含：
　　(一)不动产挂号簿等不动产挂号效果;
　　(二)不动产挂号原始材料，包含不动产挂号请求书、请求人身份材料、不动产权属来历、挂号原因、不动产权籍查询效果等材料以及不动产挂号安排审阅材料。
　　不动产挂号材料由不动产挂号安排处理。不动产挂号安排应当树立不动产挂号材料处理准则以及信息安全保密准则，缔造契合不动产挂号材料安全维护规范的不动产挂号材料寄存场所。
　　不动产挂号材猜中归于归档规模的，依照相关法令、行政法规的规则进行归档处理，详细办法由国土资源部会同国家档案主管部分另行拟定。
　　第九十五条不动产挂号安排应当加强不动产挂号信息化缔造，依照一起的不动产挂号信息处理根底渠道缔造要求和技术规范，做好数据整合、体系缔造和信息服务等作业，加强不动产挂号信息产品开发和技术创新，进步不动产挂号的社会归纳效益。
　　各级不动产挂号安排应当采纳办法保证不动产挂号信息安全。任何单位和个人不得走漏不动产挂号信息。
　　第九十六条不动产挂号安排、不动产买卖安排树立不动产挂号信息与买卖信息互联同享机制，保证不动产挂号与买卖有序联接。
　　不动产买卖安排应当将不动产买卖信息及时供给给不动产挂号安排。不动产挂号安排完结挂号后，应当将挂号信息及时供给给不动产买卖安排。
　　第九十七条国家实施不动产挂号材料依法查询准则。
　　权力人、好坏联系人依照《法令第二十七条规则依法查询、仿制不动产挂号材料的，应当到详细处理不动产挂号的不动产挂号安排请求。
　　权力人能够查询、仿制其不动产挂号材料。
　　因不动产买卖、承继、诉讼等触及的好坏联系人能够查询、仿制不动产天然状况、权力人及其不动产查封、典当、预告挂号、贰言挂号等状况。
　　人民法院、人民检察院、国家安全机关、监察机关等能够依法查询、仿制与查询和处理事项有关的不动产挂号材料。
　　其他有关国家机关履行公务依法查询、仿制不动产挂号材料的，依照本条规则处理。
　　触及国家秘密的不动产挂号材料的查询，依照保存国家秘密法的有关规则履行。
　　第九十八条权力人、好坏联系人请求查询、仿制不动产挂号材料应当提交下列材料：
　　(一)查询请求书;
　　(二)查询意图的阐明;
　　(三)请求人的身份材料;
　　(四)好坏联系人查询的，提交证明存在好坏联系的材料。
　　权力人、好坏联系人托付别人代为查询的，还应当提交署理人的身份证明材料、授权托付书。权力人查询其不动产挂号材料无需供给查询意图的阐明。
　　有关国家机关查询的，应当供给本单位出具的帮忙查询材料、作业人员的作业证。
　　第九十九条有下列景象之一的，不动产挂号安排不予查询，并书面奉告理由：
　　(一)请求查询的不动产不归于不动产挂号安排统辖规模的;
　　(二)查询人提交的请求材料不契合规则的;
　　(三)请求查询的主体或许查询事项不契合规则的;
　　(四)请求查询的意图不合法的;
　　(五)法令、行政法规规则的其他景象。
　　第一百条对契合本实施细则规则的查询请求，不动产挂号安排应当当场供给查询;因状况特别，不能当场供给查询的，应当在5个作业日内供给查询。
　　第一百零一条查询人查询不动产挂号材料，应当在不动产挂号安排设定的场所进行。
　　不动产挂号原始材料不得带离设定的场所。
　　查询人在查询时应当坚持不动产挂号材料的无缺，禁止丢失、离散、互换、抽取、污损挂号材料，也不得损坏查询设备。
　　第一百零二条查询人能够查阅、抄写不动产挂号材料。查询人要求仿制不动产挂号材料的，不动产挂号安排应当供给仿制。
　　查询人要求出具查询效果证明的，不动产挂号安排应当出具查询效果证明。查询效果证明应注明查询意图及日期，并加盖不动产挂号安排查询专用章。
　　第七章法令职责
　　第一百零三条不动产挂号安排作业人员违背本实施细则规则，有下列行为之一，依法给予处置;构成犯罪的，依法追究刑事职责：
　　(一)对契合挂号条件的挂号请求不予挂号，对不契合挂号条件的挂号请求予以挂号;
　　(二)私行仿制、篡改、毁损、假造不动产挂号簿;
　　(三)走漏不动产挂号材料、挂号信息;
　　(四)无正当理由回绝请求人查询、仿制挂号材料;
　　(五)强制要求权力人替换新的权属证书。
　　第一百零四条当事人违背本实施细则规则，有下列行为之一，构成违背治安处理行为的，依法给予治安处理处分;给别人形成丢失的，依法承当补偿职责;构成犯罪的，依法追究刑事职责：
　　(一)选用供给虚伪材料等诈骗手法请求挂号;
　　(二)选用诈骗手法请求查询、仿制挂号材料;
　　(三)违背国家规则，走漏不动产挂号材料、挂号信息;
　　(四)查询人丢失、离散、互换、抽取、污损挂号材料的;
　　(五)私行将不动产挂号材料带离查询场所、损坏查询设备的。
　　第八章附则
　　第一百零五条本实施细则实施前，依法核发的各类不动产权属证书持续有用。不动产权力未发作改动、搬运的，不动产挂号安排不得强制要求不动产权力人替换不动产权属证书。
　　不动产挂号过渡期内，农业部会同国土资源部等部分担任辅导农村土地承揽运营权的一起挂号作业，依照农业部有关规则处理犁地的土地承揽运营权挂号。不动产挂号过渡期后，由国土资源部担任辅导农村土地承揽运营权挂号作业。
　　第一百零六条不动产信任依法需求挂号的，由国土资源部会同有关部分另行规则。
　　第一百零七条戎行不动产挂号，其请求材料经戎行不动产主管部分审阅后，依照本实施细则规则处理。
　　第一百零八条本实施细则自发布之日起实施。
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