安置房房产证过户怎么办理

咱们经济水平快速开展，人们的需求也提高了，在房子问题上还存在许多，也有的人买房养老或许出资，那么怎么安顿房产也是一大问题。要依照法律规则来安顿过户。今日听讼网小编为你整理了以下内容为您答疑解惑，期望对您有所协助。
安顿房处理房产证的详细流程：
第一步：房地产评价。
到地点县区或市的房产买卖大厅。处理这项时先要决议由谁担任评价费用，买卖两边均可，请求人要填委托书，提交房产证原件及复印件、土地证原件及复印件、房子平面图(在房产证的最终一页的图)、请求人的身份证原件及复印件。原件在提交后可拿走，自己保管以防丢掉，留复印件在买卖大厅即可。评价由地点的市一级房产评价组织担任，因为要评价的多，往往得等一段时间。评价费占房产评价额的0.5%，交完钱后给你两份评价陈述。
第二步：交营业税。
到房产地点的地税分局或地税所处理。需提交购房合同原件及复印件、买卖两边身份证复印件、房产评价陈述。(一般住宅满5年免征，不满5年差额征收;非一般住宅缺乏5年全额征收，满5年差额征收)
第三步：处理房产证过户。
到房产买卖大厅处理，需提交房产证原件及复印件，土地证原件及复印件，房子平面图(在房产证的最终一页的图，要把里边内容挡住复印成空白表),请求人的身份证原件及复印件，完税证明(地税上给的东西)，房产评价陈述。这是需求买卖两边都到签字，按手印，成婚的需求带上夫妻两边的身份证及复印件。买卖费，按房子3元/平方米收，签完字后，还需求到当地财政局交契税。
第四步：收取房产证。
需求交挂号费80元，工本费10元，印花税5元。
安顿房的房产证处理和一般的房子处理流程无异。依据《房子挂号方法》第十一条规则，请求房子挂号，请求人应当向房子地点地的房子挂号组织提出请求，并提交请求资料;一起依据第三十条规则，请求房子所有权初始挂号的，
应当提交下列资料：
(一)挂号请求书
(二)请求人身份证明
(三)建造用地使用权证明
(四)建造工程契合规划的证明
(五)房子已竣工的证明
(六)房子测绘陈述
(七)其他必要资料
都了解的差不多了吧，假如您还在为买房过户而忧虑，那就仔细阅读咱们的回答吧。假如你正处于这种境况，或许涉及到的金额比较大，主张你能够咨询律师，咱们听讼网渠道供给免费的法律咨询，你能够咨询任何在线的律师，处理你的问题。