哪种房屋过户方式费用最低?

投入运用的房地产买卖双方，应当签定房地产买卖合同，合同文本能够运用房子土地办理局拟定的演示文本，也可运用克己合同。运用克己合同的，当事人在过户请求前应托付经市房地局确定的法令服务机构进行预审，法令服务机构对符合规则的克己合同，提出预审合格定见。
法令咨询：
儿子以父亲的名义买了商品房，现因父亲患癌症，想过户到儿子名下，有过户、赠与等方法，哪种方法费用最低、最经济？费率是多少？
听讼网律师回答：
过户并不是改动所有权的方法，任何房子要改动所有权都要过户，过户是种手续。赠与费用最少，一般有登记费、手续费等。
相关法令知识：
过户的手续和费用
1、5年内的房子过户，需要由卖方交纳个人所得税，营业税5.55%，满5年大于140平方米的收差额营业税。
2、第一次过户要交纳契税小于等于140平方米是2%，大于140平方米是4%契税（财政部门收取）
3、6元/平方米的手续费（房管局收）
4、房子评价费按评价后总价的5‰收（评价事务所收）
5、公证费最高300元
依据以上各项费用您自己一算便知。
经济适用住宅买卖税费
（一）土地出让金：按国家、省已购公有住宅和经济适用住宅上市出售土地出让金和收益分配办理的有关规则履行；
（二）所得收益交纳（已购经济适用住宅出售免缴）：由卖方交纳。按成交价扣除当地政府发布的同期经济适用住宅均匀单价、原付出超越住 房面积规范的房价款和卖方按本规则交纳的土地出让金、印花税、监证费 后的净收益，按超量累进份额交纳。成交价高于当地同期经济适用住宅平 均单价50%以下的部分，按20%交纳所得收益，80%归卖方；成交 价高于当地同期经济适用住宅均匀单价50%以上的部分，30%交纳所 得收益，70%归卖方。超越住宅面积规范的净收益全额交纳。
（三）印花税：0．1%，买卖双方各承当一半；
（四）契税：小于90平方米是1%，大于90平方米小于等于140是1.5%，大于140平方米是3%，由买方交纳；