商品房屋顶漏雨谁来管,维修费要业主出吗

有人或许会将房子买在顶层，要是下雨发现漏雨怎么办?接下因由听讼网的小编为咱们整理了一些关于商品房房顶漏雨谁来管,修理费要业主出吗方面的常识，欢迎咱们阅览!
网友咨询：
咱们的房子在顶层。最近两个月，我发现我的房顶漏水，便请小区物业来修理，但物业却表明只能出一半的修理费，需求我承当别的一半的修理费。但我觉得应该由物业承当全额修理费用，请问，在法律法规上怎么界定这一问题呢?
律师回答：
依据《物业办理条例》和《住所专项修理基金办理办法》，物业负有修理的职责。李女士住的是商品房住所小区，商品房住所小区交纳有专项修理基金，它归于业主一切，专项用于物业保修期满后物业共有部分、共用设备设备的修理和更新、改造。而物业是担任办理专项修理基金的部分，假如商品房住所的共有部分需求修理，能够动用专项修理基金。
李女士漏水的房顶不仅是她自己的住所房顶，也是整栋楼的房顶，依据相关法规，房顶归于住所的共有部分，是能够运用专项修理基金的，所以，物业应该全额担任修理李女士漏水的房顶，假如修理基金缺乏或许底子没有收取修理基金，依照《物权法》相关规定，楼顶是业主的共有部分，呈现漏水需求修理时，修理费应由一切业主一起承当。