银行为什么要拒绝中介申请房贷

深圳房价一年爆破近50%，人尽皆知。这或许让银行和有关部分产生了警觉。最近，有小道消息泄漏出来，深圳市各家银行开端对中介人员请求房贷拟定特别约束办法。这些银行的逻辑是，为操控房价过快增加，就要操控炒房客，中介人员里炒房客份额很大，所以就要约束中介人员借款买房。中介人员是不是躺枪了?这是不是对中介人员的轻视?
部分银行有特别约束
几家国有大行对此予以弄清，表明“严厉依照监管部分和总行相关规则支撑有实在购房消费需求的个人客户，严厉审阅个人住房借款借款人的准入条件，依据借款人实践资信情况和还款才能等要素归纳断定其借款条件，并未就网上传言的中介集体拟定差异性房贷方针。”
但也有银行确实存在对中介人员的特别约束。据媒体报道，某股份制银行现在已不再受理中介从业人员的房贷请求，“假如社保是房产中介公司所购买的，就算不从事房产中介工作，也不能请求房贷。假如请求了房贷，审阅时也不会经过。尽管没有正式发文，但深圳一切的光大银行分支机构现在都在履行这个规则。”某当地银行司理也表明，“关于中介人员的房贷请求比较慎重，即使现已契合相关规则，但支行现在不接受中介人员的房贷请求。”
中介人员炒房有多凶猛
据深圳听讼网商场研究中心监测，快进快出的“短炒客”占到悉数置业者的10%左右，一些热门区域挨近30%，而2014年才占到3%到5%。美联物业全国研究中心司理何司理表明，这些“短炒客”一般会在购买四五个月后敏捷出售获利，这个现象在上一年火爆的六七月愈加杰出。
能够看出，“短炒客”对房价高涨“功不可没”。但中介里边，“短炒客”的份额是多少，并没有清晰的数据。银行或许仅仅猜想，中介人员成为“短炒客”的份额很高，或许银行确实有统计数据，但不乐意对外发布。
约束中介人员借款买房，有什么影响?从整个楼市在视点看，进步中介人员购房本钱，削减“短炒客”，银行这么做对约束房价有很大协助。从银行本身视点看，这么做也是在防备借款危险。银行的危险操控部分不或许无视高房价，一旦房价敏捷下降，“短炒客”更多地会挑选抛弃还贷，任由银行收走房产。而银行也并不想拿着不值钱的房产。
轻视本无错
有人说，银行独自针对中介集体拟定差异化房贷方针，这是在轻视行为。没错，依照字面界说，这便是轻视行为。但这并没有什么错，银行如此做是有正当理由的。咱们能够参阅保险公司的做法。比方寿险，针对不同年纪的客户，保险公司给出的费率是不同的。老年人的费率比年轻人高，这是不是对老年人的轻视呢?比方车险，针对不同车型不同工作不同收入的客户，保险公司给出的费率也是不同的。这是不是对特定集体的轻视呢?
这两个比方都是轻视。只不过在商场买卖中，轻视并不是一个贬义词。由于在经济活动中，一方不或许针对每个客户别离定出细则，千千万万的客户都要量身定做，那生意就无法做了。这也便是企业对客户的危险辨认本钱太高。但某个集体确实存在必定特征，尽管这不能包括此集体里的一切成员，但足以描绘大多数成员。比方，50岁的人，当然有或许活到120岁，但这是个例，更多人，也便是活到80多岁罢了。寿险以年纪作为轻视的标尺，是合理的。
在日常日子中，辨认本钱就没有那么高，由于咱们常常往来的朋友、同学最多也就几十个，逐步咱们会了解他们各自的质量、特色，所以不用在开端就用轻视的标尺衡量他们，如地域轻视、种族轻视等。
所以，中介人员挑选了一个收入高危险的工作，享用房价上涨的利益，当然也有必要接受被轻视的坏处;银行不只应该针对中介人员拟定特别借款约束，更应该把这种轻视摆上台面，不用遮遮掩掩，对那些有或许是“短炒客”的集体，都加以约束。