二手房买卖合同中未约定哪方交商品房过户费用,一般由哪方支付

在日子傍边,衣食住行,咱们最离不开的便是住。房子是每个家庭最关怀的，二手房因为价格便宜备受喜爱，那么，二手房生意合同中未约好哪方交商品房过户费用,一般由哪方付出?今日，听讼网小编收拾了以下内容为您答疑解惑，期望对您有所协助。
假如没有约好的，一般依照生意习气，会由卖家付出。
二手房生意的一般流程：
一、看房：买方看房、生意两边开始洽谈价格、付款方法、交房日期等事项，一般生意两边发作的一切费用由生意两边付出;
二、查档：生意两边持房产证原件或按揭合同原件到档案大厦疆土部分查房档案;
三、签合同：生意两边洽谈房子价格、定金、首期款、资金监管、借款请求时刻、赎楼费用、过户请求时刻、税费付出方法、交房日期、租客状况、佣钱的付出时刻及份额、违约责任，确认这几大关键后，生意两边与中介签定三方合同或许生意两边签定合同，把上述内容写入合同(深圳市一致格局合同)，付出定金给中介公司;
四、卖方同担保公司到公证处进行公证，卖方托付担保公司处理相关业务;
五、资金监管及借款请求：买方付出首期款到按揭银行资金监管账号(一般是原借款银行，假如换其他银行会多出一些费用)，买方及担保公司与银行签定资金监管协议及相关文件(一大堆，都没看清楚，仅仅忙着签名)，买方向银行提出借款请求，银行赞同借款后出具借款承诺书给买方(一般银行直接告诉担保公司)，约7~8个工作日左右;
六、赎楼：买方向担保公司付出担保费用后，担保公司向原借款银行请求赎楼，担保公司向银行出具赎楼担保，进行赎楼及刊出典当挂号手续，约5个工作日左右;
七、房子过户：买方同担保公司去深圳市房地产产权挂号中心三楼(金湖文明广场，坐落银行汽车站和南方药厂之间)签定<深圳市房地发作意合同(现售)>，递送房产过户请求，担保公司收取回执，需5个工作日;
八、买方同担保公司到领证窗口签署回执缴费收取房产证(记得多复印一些，再见到它时要等悉数借款还清之后)，担保公司领出新房产证同按揭银行在深圳市房地产产权挂号中心作典当挂号，银行把首期款给卖方，新房产证典当挂号后，银行把扣除赎楼借款后的借款给卖方，约10个工作日左右;
九、交房：生意两边处理房子交代，水、电等过户，买方领钥匙。
以上便是小编为您收拾的内容，二手房因为独有的价格便宜的优势，比全新的商品房愈加受顾客的喜爱。为了防止胶葛的发作，两边最好清晰各自的权利义务。假如你状况比较复杂，听讼网也供给律师在线咨询服务，欢迎您进行法律咨询。