公租房拆迁,国家有统一的补偿标准吗
来源:听讼网整理 2018-07-24 01:08
公共租借住所是我国为了保证城市贫困人口而推出的保证性住所,契合条件的公民是能够请求公租房的,而在现实生活中对房子进行拆迁的景象是十分多的,那么公租房拆迁,国家有没有一致的补偿规范?下面由听讼网小编为读者进行相关常识的回答。
一、公租房拆迁,国家有一致的补偿规范吗
根据我国相关法令的规则,对房子进行拆迁时,是没有一致的国家赔偿规范的,房子拆迁补偿的规范一般是由各省级政府自行拟定的。
相关法令规则
《国有土地上房子征收与补偿法令》
第十七条 作出房子征收决议的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包含:
(一)被征收房子价值的补偿;
(二)因征收房子形成的搬家、暂时安顿的补偿;
(三)因征收房子形成的停产歇业丢失的补偿。
市、县级人民政府应当拟定补助和奖赏方法,对被征收人给予补助和奖赏。
第十八条 征收个人住所,被征收人契合住所保证条件的,作出房子征收决议的市、县级人民政府应当优先给予住所保证。具体方法由省、自治区、直辖市拟定。
第十九条 对被征收房子价值的补偿,不得低于房子征收决议布告之日被征收房子相似房地产的市场价格。被征收房子的价值,由具有相应资质的房地产价格评价组织按照房子征收评价方法评价确认。
对评价确认的被征收房子价值有贰言的,能够向房地产价格评价组织请求复核评价。对复核成果有贰言的,能够向房地产价格评价专家委员会请求判定。
房子征收评价方法由国务院住所城乡建造主管部分拟定,拟定过程中,应当向社会揭露征求意见。
二、乡村征地拆迁程序
1、处理用地请求
用地单位需求征用土地进行项目建造的,应当向土地地点地的区县疆土房管局提交相关文件、材料,提出用地请求。
2、拟定征地计划
行政主管部分收到用地单位提出的用地请求后,应自请求之日起30日内拟定农用地转用计划、弥补犁地计划、征用土地计划、工地计划。
3、征地检查
疆土房管局根据各项征地相关计划编制建造项目呈报说明书,并报送同级人民政府审阅。
4、征地审阅与批复
行政主管部分收到建造项目呈报说明书和有关计划后,对文件材料齐全契合条件的,应当在5日内报经同级人民政府审阅。
5、征用土地计划的布告
征用农人团体所有土地的,征用土地计划应当在被征用土地地点的村、组内以书面形式布告,其间征用乡(镇)农人团体所有土地的,在乡(镇)人民政府地点地进行布告。
6、拟定征地补偿安顿计划
区县疆土房管局根据征用土地计划和征地补偿挂号状况,拟定征地补偿、安顿计划。
7、征地补偿、安顿计划的布告
有关人民政府的疆土房管部分会同有关部分根据同意的征收土地计划,在征收土地布告之日起45日内以被征收土地的所有权人为单位拟定征地补偿、安顿计划并予布告。
8、补偿安顿的施行
区县疆土房管局应当按照征地补偿、安顿费计划向被征用土地的乡村团体经济组织和农人付出土地补偿费、地上附着物和青苗补偿费。
9、颁布建造用地同意书
以上常识便是小编对相关法令问题进行的回答,根据我国相关法令的规则,对房子进行拆迁时,是没有一致的国家赔偿规范的,房子拆迁补偿的规范一般是由各省级政府自行拟定的。读者假如需求法令方面的协助,欢迎到听讼网进行法令咨询。
一、公租房拆迁,国家有一致的补偿规范吗
根据我国相关法令的规则,对房子进行拆迁时,是没有一致的国家赔偿规范的,房子拆迁补偿的规范一般是由各省级政府自行拟定的。
相关法令规则
《国有土地上房子征收与补偿法令》
第十七条 作出房子征收决议的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包含:
(一)被征收房子价值的补偿;
(二)因征收房子形成的搬家、暂时安顿的补偿;
(三)因征收房子形成的停产歇业丢失的补偿。
市、县级人民政府应当拟定补助和奖赏方法,对被征收人给予补助和奖赏。
第十八条 征收个人住所,被征收人契合住所保证条件的,作出房子征收决议的市、县级人民政府应当优先给予住所保证。具体方法由省、自治区、直辖市拟定。
第十九条 对被征收房子价值的补偿,不得低于房子征收决议布告之日被征收房子相似房地产的市场价格。被征收房子的价值,由具有相应资质的房地产价格评价组织按照房子征收评价方法评价确认。
对评价确认的被征收房子价值有贰言的,能够向房地产价格评价组织请求复核评价。对复核成果有贰言的,能够向房地产价格评价专家委员会请求判定。
房子征收评价方法由国务院住所城乡建造主管部分拟定,拟定过程中,应当向社会揭露征求意见。
二、乡村征地拆迁程序
1、处理用地请求
用地单位需求征用土地进行项目建造的,应当向土地地点地的区县疆土房管局提交相关文件、材料,提出用地请求。
2、拟定征地计划
行政主管部分收到用地单位提出的用地请求后,应自请求之日起30日内拟定农用地转用计划、弥补犁地计划、征用土地计划、工地计划。
3、征地检查
疆土房管局根据各项征地相关计划编制建造项目呈报说明书,并报送同级人民政府审阅。
4、征地审阅与批复
行政主管部分收到建造项目呈报说明书和有关计划后,对文件材料齐全契合条件的,应当在5日内报经同级人民政府审阅。
5、征用土地计划的布告
征用农人团体所有土地的,征用土地计划应当在被征用土地地点的村、组内以书面形式布告,其间征用乡(镇)农人团体所有土地的,在乡(镇)人民政府地点地进行布告。
6、拟定征地补偿安顿计划
区县疆土房管局根据征用土地计划和征地补偿挂号状况,拟定征地补偿、安顿计划。
7、征地补偿、安顿计划的布告
有关人民政府的疆土房管部分会同有关部分根据同意的征收土地计划,在征收土地布告之日起45日内以被征收土地的所有权人为单位拟定征地补偿、安顿计划并予布告。
8、补偿安顿的施行
区县疆土房管局应当按照征地补偿、安顿费计划向被征用土地的乡村团体经济组织和农人付出土地补偿费、地上附着物和青苗补偿费。
9、颁布建造用地同意书
以上常识便是小编对相关法令问题进行的回答,根据我国相关法令的规则,对房子进行拆迁时,是没有一致的国家赔偿规范的,房子拆迁补偿的规范一般是由各省级政府自行拟定的。读者假如需求法令方面的协助,欢迎到听讼网进行法令咨询。