个人怎么办理房贷

假如咱们想请求处理房贷的话，是需求咱们在购买签署了合同之后在银行进行请求，那么个人请求房贷的流程是怎样的？相关的规则是怎样的呢？下面，为了协助咱们更好的了解相关法律知识，听讼网小编整理了以下的内容，期望对您有所协助。
一、个人怎样处理房贷
所谓的按揭告贷即购房者以所购住宅做典当并由其所购买住宅的房地产企业供给阶段性担保的房地产企业供给阶段性担保的个人住宅告贷事务。
购房者在处理按揭告贷买房时,一般是依照下列过程处理按揭告贷手续:
1、需求与房产开发商签购房合同。
这儿需求留意检查开发商是不是具有“五证”。
2、付出首付款的时分,需求留意保存首付款收据。
3、要到银行填写《个人房子告贷请求表》。
房产开发商一般都会与一家或几家银行签定协作协议,因而到与开发商有协议的银行处理按揭告贷协议,这样处理手续会便利些。带齐首付款收据、《商品房的买卖合同》、身份证、本市户口簿(如非本市户口供给一年以上暂住证明)、收入证明等原件及复印件到银行填写《个人房子告贷请求表》。
4、银行检查按揭告贷的相关请求。
告贷行的信贷人员要对请求人提交的资料进行检查和逐级批阅,假如以为契合银行的告贷条件,会告诉请求人签定《个人房子按揭告贷合同》,合同期限不超越30年。
5、要到房产地点房管局处理《房子他项权力证》,用以证明此房产上有银行的典当权。到公证部分处理产权典当公证。到稳妥公司处理房子稳妥。
6、在银行开立账户。
选用托付扣除款方法还款的客户需与银行签定托付扣款协议,并在告贷行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。一起,售房人要在告贷行开立售房结算账户或存款专户。
7、发放告贷。
通过审阅而且办好有关手续后,告贷行依照告贷合同约好,将告贷直接转入告贷人在告贷行开立的存款账户内,或将告贷一次或分次划入售房人在告贷行开立的存款账户内。
8、践约还款。
告贷人有必要按告贷合同约好的还款方案、还款方法归还告贷本息,不然银行能够依法回收房子。
9、归还结束告贷。
告贷本息结清后,刊出典当挂号,购房者就成为房子的真正人了。
二、房贷
房贷，也被称为房子典当告贷。房贷，是由购房者向银行填写房子典当告贷的请求，并供给合法文件如身份证、收入证明、房子买卖合同、担保书等所规则有必要提交的证明文件，银行通过检查合格，向购房者许诺发放告贷，并依据购房者供给的房子买卖合同和银行与购房者所缔结的典当告贷合同，处理房地产典当挂号和公证，银行在合同规则的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。2013年11月24日，最新的查询数据显现，依据10月11日-11月11日的样本数据，32个城市中已有17个城市呈现暂停房贷现象。6月，北京兴业银行有网点将首套房贷利率较基准利率上浮了30%。兴业银行朝阳区某网点工作人员表明，现在收到的分行告诉是首套房贷利率在基准几率基础上最低上浮10%，“其他网点的利率上浮状况不清楚。”
以上内容便是相关的答复，假如咱们想要处理房贷的话，这个时分需求在签定了购房合同之后请求房贷，咱们需求自己有满足的还贷才能，需求供给的资料包含咱们的身份证明有满足还款才能的证明，假如您还有其他法律问题的能够咨询听讼网相关律师。