房贷计算利息的方法有哪些

其实住宅告贷购买是一种比较常见的现象，由于跟着房价的年年上涨，越来越少的家庭能够承当一次性付清房子价格的经济实力，所以人们都要去进行按揭告贷，已然要按揭告贷购买房子，人们就比较关心在怎样去对房贷进行偿还，其实房贷的利息有许多种核算的办法，我...想要了解更多关于房贷核算利息的办法有哪些的常识，跟着听讼网小编一同看看吧。
办法1：等额本息还款
咱们以住宅为主来核算一下超越5年的银行告贷利率核算以及相应的两种办法，以下状况都已告贷金额为10000，告贷年限为5年，告贷年利率为6.55%：便是将核算时刻之内应还总利息，加上总本金，然后每个月平均等额的还款。即，每个月还款总额是相同的，每月还款的金额为：[本金x月利率x(1 月利率)告贷月数]/[(1 月利率)还款月数-1]也便是10000*(6.55%/12)*(1 6.55%/12)*60/(1 6.55%/12)*59
办法2：等额本金还款
便是将本金分摊到每个月(每个月应还本金是相同的)，然后加上每个月应还利息，初期还款许多，今后每月按必定份额递减，但前期还款压力太大，后期相对轻松依照等额本金，每个月应还的本金为10000/5/12=166，然后每个月应还的利息是怎样算的呢?榜首个月的利息为10000(欠款总额)*(6.55%/12)(补白：月利率)=54.58，第二个月的利息为(10000-166)*(6.55%/12)=53.67，然后每个月还款的金额便是每个月影院的本金(也便是166) 每个月应还利息，由于所剩的款每个月削减，所以每个月应还的金钱也便是每个月削减
办法3：单利法
为什么要说这种算法呢，这个算法并不科学算法，可是许多民间都是这么核算的，为了便利核算，将告贷金额定为RMB10000，告贷年份为5年共50个月，年利率为6.55%，也便是说月利率是0.5458%，民间算法5年到期一同还款，应还利息总额为10000*6.55%*5=3275，本利和为13275，这种算法是不算利息发生的利息的一种算法，叫做单利法，
办法4：复利法(俗称利滚利)
终究还款总额=本金*(1 月利率)(N次方,N代表实践发生的月份数)，如上文年本利和=10000(1 0.5458%)^60能够在百度中输入“1.005458的60次方是多少”，终究本利和是13862，这种算法是将利息发生的利息的一种算法，叫做复利法，别看上述的两个数值13275和13862查不了多少，由于这是根据月利率是0.5458%，一般民间告贷最少都是1分利，也便是1%，乃至还有3分利息或许5分利息的，这个利息算起来是十分十分高的，可实践算一算。
在今日的这篇文章中，咱们介绍的是有关房贷利息应该怎样去核算的常识，咱们从文中能够看出咱们总共介绍了四种能够核算房贷利息的办法，其实这四种办法不仅仅能够用于核算房贷利息，人们也能够用这四个办法来比较哪一种核算利息的办法能够最大程度地削减利息，然后得到一个性价比比较高的还房贷办法，咱们在购买房子之前就应该了解一下。
以上便是听讼网小编为你介绍的关于房贷核算利息的办法有哪些的常识，期望对你有所协助，假如还存在疑问，能够联络听讼网律师为你回答。