杭州买二套房符合哪些条件可申请公积金贷款

杭州买二套房能够请求公积金借款吗?大多数购房者在购房之前并没有对购房常识做满足的了解，这样形成的结果便是可能会失去优惠方针，还可能会因而使购房进程充溢弯曲。今日听讼网小编跟我们共享杭州二手房借款的相关常识。
杭州买二套房契合以下条件可请求公积金借款：
1、契合借款根本条件，且员工家庭(借款人、爱人)未运用公积金借款或公积金借款已还清。
2、对购买第二套改进型住所的员工，现有住所建筑面积在140平方米以下，或按同一户籍家庭成员核算，人均住所建筑面积低于本市计算部分发布的上年度均匀住所面积水平的(注：2013年度杭州市人均住所建筑面积为34.68平方米)，能够请求第二套住所公积金借款。
3、借款首付款份额为不低于总房价的60%，借款利率按国家规定的二套房住所公积金借款利率履行。
杭州房贷方针首套房和二套房怎么界定?
首套房和二套房确定的规范是以家庭为单位，这个家庭概念是以夫妻加上未成年子女，成年独身个人也可算为一个家庭。现在对首套二套限购的方针只针对寓居性房产，也便是住所，其他性质的房产不在限购范围内，例如商业用房办公用房或底商等等。
买八十年代的房子能请求商业借款吗?
许多银行在处理商业借款时，对所购二手房的房龄是有要求的，根本上都要求房龄在20年以内，八十年代的房子，根本上房龄都超越20年，只要少量银行才干予以处理商业借款，例如中国邮政储蓄银行。
买八十年代的房子能请求公积金借款吗?
杭州公积金借款中心关于房龄没有要求，可是许多委贷银行不会承受超越20年房龄的借款。现在八十年代的房子请求借款的状况较少，公积金中心依照具体状况审阅，比方假如对错成套住所不能够请求公积金借款;假如房产证上显现是成套住所或一般住所都还能够办公积金借款，再如萧山区域，假如是教育地产也是能够请求公积金借款的。
外地公积金能在杭州请求公积金借款吗?
在杭州区域缴存住所公积金的员工，无论是外地户口仍是杭州本地户口，在外地购房后都能够请求提取公积金。