房屋过户所说的满五年是什么意思

在现实生活中房子生意的行为是十分多的，而生意房子的时分，就需求处理房子产权挂号，房子产权挂号是房子所有权的证明，而二手房生意是有必定条件的，那么房子过户所说的满五年是怎样的?下面由听讼网小编为读者进行相关常识的回答。
房子过户所说的满五年是什么意思
从出卖方收取新的产权证上的挂号日期，从出卖方收取新的契税发票开具日期，两个日期二选一，往后计算五年，便是过户所说的满五年。房子过户满五年费用与不满五年的不一样。房子交易满五年免缴个人所得税,未满五年征收增值部份的20%个人所得税。
法令依据
《国家税务总局财政部建设部关于加强房地产税收管理的告诉》各级当地税务、财政部分要严格执行调整后的个人住宅营业税税收方针
(一)2005年6月1日后，个人将购买缺乏2年的住宅对外出售的，应全额征收营业税。
(二)2005年6月1日后，个人将购买超越2年(含2年)的契合当地发布的一般住宅规范的住宅对外出售，应持该住宅的位于、容积率、房子面积、成交价格等证明资料及当地税务部分要求的其他资料，向当地税务部分请求处理免征营业税手续。当地税务部分应根据当地发布的一般住宅规范，使用房地产管理部分和规划管理部分供给的相关信息，对纳税人请求免税的有关资料进行审阅，凡契合规则条件的，给予免征营业税。
(三)2005年6月1日后，个人将购买超越2年(含2年)的住宅对外出售不能供给归于一般住宅的证明资料或经审阅不契合规则条件的，一概按非一般住宅的有关营业税方针征收营业税。
(四)个人购买住宅以获得的房子产权证或契税完税证明上注明的时刻作为其购买房子的时刻。
(五)个人对外出售住宅，应持依法获得的房子权属证书，并到当地税务部分请求开具发票。 (六)对个人购买的非一般住宅超越2年(含2年)对外出售的，在向当地税务部分请求按其售房收入减去购买房子价款后的差额交纳营业税时，需供给购买房子时获得的税务部分监制的发票作为差额纳税的扣除凭据。
以上常识便是小编对相关法令问题进行的回答，从出卖方收取新的产权证上的挂号日期，从出卖方收取新的契税发票开具日期，两个日期二选一，往后计算五年，便是过户所说的满五年。读者假如需求法令方面的协助，欢迎到听讼网进行法令咨询。