二手房置业如何以“貌”选房

置业专家提示，购买二手房时应仔细了解房子的建筑质量状况，除实地看房以外，还能够经过邻近居民了解地点楼盘以及楼宇有无发作大的质量事故，而一手开发商的口碑同样是重要的参阅要素。此外，值得置业者留意的还有：二手房改房的楼龄是从楼宇完工之日算起的，...想要了解更多关于二手房置业如何故“貌”选房的常识，跟着听讼网小编一同看看吧。
置业专家提示，购买二手房时应仔细了解房子的建筑质量状况，除实地看房以外，还能够经过邻近居民了解地点楼盘以及楼宇有无发作大的质量事故，而一手开发商的口碑同样是重要的参阅要素。此外，值得置业者留意的还有：二手房改房的楼龄是从楼宇完工之日算起的，并不是很多人认为的原业主获得房产证的时刻。而一手商品房的70年运用年限则是从开发商获得土地运用权证开端算起，因而即便买的是新房，也要减去之前拿地开发的时刻。
由于房产证的楼龄不一定精确，像一些物业由于某些原因10多年都拿不到房产证，因而从房子的外立面来分辩房龄是个不错的方法，经过外墙运用的资料能够将房龄猜出十之八九。
据介绍，一些老楼往往都不太重视外观，基本上都是水泥外面，即俗称的“涂灰楼”或黄皮楼;房龄再小些的房子的外立面就开端重视漂亮了，从上世纪90年代末至今，林林总总的条形砖开端流行。因而,从外立面可对房子的新旧程度有个大致判别。
别的上世纪80年代的房子，在建筑时并不重视“厅”的功用，因而最显着的特征是厅小，多为用预制板建筑的六层板楼，在权属上大多为房改房。而上世纪90年代的房子，在户型规划上开端呈现“厅”的概念，新建两房一厅的房子运用面积大约80平方米，客厅在14—15平方米，周边环境与配套设备较完善。
这些便是咱们在这方面的常识。期望小编的这篇文章能给你带来协助。假如你想要了解更多关于这些方面的内容，也能够到网上进行查找查询。