土地使用权抵押公证需提交的证明和材料是什么

我国的现行法令规定，土地的运用权能够典当。由于房地产商场的开展，现在很多人把土地运用权典当。土地运用权典当需求公证，那么土地运用权典当公证需提交的证明和资料是什么呢?下面听讼网的小编就给我们介绍一下，希望对我们有所协助。
1、当事人的身份证明和资历证明;
2、典当人的土地运用权证明;
3、有关部门赞同典当的文件;
4、典当物上的建筑物及其附着物的所有权证明;
5、典当合同文本;
6、以为应当提交的其他证明、资料。
土地运用权典当应留意的法令问题
1.无偿取得国有划拨土地运用权的不能直接典当。 国营企业和集体企业由于前史原因，占有和运用乡镇国有土地。上述企业对这类无偿划拨的土地只要运用权，没有处置权，更不能用划拨土地作为典当物。
2.土地运用权典当的条件。房地产开发商或企业只要与政府签定了土地出让合同，交足了地价款，取得了土地运用证，才有资历合法地将自己的土地运用权予以典当，以取得银行借款或其他方式的赞助。没有上述法令条件，土地运用权的典当便无效。
3.典当须有书面文件。土地运用权典当，典当人与典当权人之间应当依据国家有关法令签定典当协议。由于土地运用权典当往往触及较大金额，任何口头约好都是草率的和不严厉的，所以任何土地运用权典当都要构成文字，制订出法令文件。
4.土地运用权与地上建筑物共同的准则。在土地运用权典当时，其地上建筑物和其他附着物及全部权益随之同时典当。所以在签署土地运用权典当协议时，应具体列出地上建筑物和附着物及其所产 生的权益。
5.稳妥问题。土地运用权典当，如其地上有建筑物或其他附着物，典当人应当对地上建筑物处理稳妥手续，并应在稳妥单上注明典当权人为榜首受益人，稳妥合同的期限应善于典当协议的期限。
6.土地运用权典当时，应处理挂号手续。假如是生地或其上没有建筑物的土地运用权典当，首要应到土地管理组织进行挂号，然后到房地产管理局挂号存案。假如是其上有建筑物或其他附着物的土地运用权典当，则只需到房地产管理局挂号存案，并处理他项权力证书。
7.土地运用权典当之前，应延聘评价组织评价。一般情况下，典当人典当自己的土地运用权，希望得到银行或金融组织的借款，而金融组织借款数额的依据之一就是土地运用权的价值，所以在典当之前，应请具有房地产评价资历的评价组织予以评价，依据评价陈述，典当权人再作出是否承受典当的抉择计划。
8.董事会的抉择。典当人若是三资企业，在典当之前须供给董事会赞同典当的抉择，股份有限公司须供给股东大会和董事会赞同典当的抉择。
经过上述介绍可知，土地运用权典当公证需提交当事人的身份证明和资历证明等。假如有关问题想要了解，欢迎咨询听讼网的免费法令咨询，能够协助你回答疑问。