适合仲裁的建筑工程及房地产开发领域

修建工程及房地产开发范畴的胶葛专业性很强，往往触及很多专业术语，有的还触及工程质量判定、工程造价判定等事宜，非专业人士很难敏捷掌握问题症结，导致胶葛处理周期很长，消耗很多时刻和精力。而由具有修建及法令布景的人士组成的裁定庭能够方便公平地处理修建房地产范畴各类争议。
事例：
甲公司(国外某承包商)与乙公司(国内某业主)签订了《工程承包合同》。合同通用条款中约好：关于一个有经历的承包商无法合理预见的“physical”的妨碍或条件带来的工程额的上升应计入合同价，由业主承当，并按调价公式核算其金额。专用条款中约好：只对油料调价，其他工程资料没有列入调价公式。工程进行中，主材沥青的价格暴升，导致工程款大幅上升，甲公司要求乙公司赔付沥青价格上涨的价差价款，洽谈不成，遂依据合同中的裁定条款向中国世界经济贸易裁定委员会请求裁定。
裁定庭以为，通用条款中的“physical”的妨碍或条件应解说为“天然的”，如地质要素等，而不是甲公司了解的“物质的”，因而其提价归于商业危险，不该计入合同价。依据世界项目办理的常规，不列入调价公式的人力、设备、资料等要素所触及的单价和价格，均应被以为是包含在合同中其他子项意图单价与价格中。已然沥青在两边的合同中没有列入调价公式，那么甲公司以为“不能扫除沥青价格调整”的观念是过错的。综上，甲公司要求乙公司赔付沥青提价的价差价款裁定庭不予支撑，裁定庭驳回了请求人的裁定请求。
点评：
在世界上，裁定是建造工程争议处理的最常见手法之一。在我国，2001年，建造部、国务院法制办联合发布《关于在全国建造体系进一步推广裁定法令制度的定见》，发起裁定在建造合同胶葛处理中的使用。本案中触及的建材价格改变危险承当问题专业性很强，触及专门术语的解说和世界常规的适用。该胶葛得以快速、公平处理的关键在于：首要，当事人在争议发生前就在合同中约好了裁定条款，给可能发生的争议预先设定了快速处理途径;其次，组成本案裁定庭的裁定员都是兼通法令和修建实务的专家，裁定员丰厚的专业知识和实践经历使得争议所涉现实和法令问题得以敏捷厘清，从而保证了程序的方便性和判决的公平性。