在办理房产证时需要提供什么证件和材料

无论是购买新房仍是购买二手房，处理房产证都是十分重要的环节。为了不耽搁房产证的处理，购房者需求提早预备好以下这些证件和资料：
1.填写并房子权属挂号请求书，这个能够到当地房管局处理窗口填写或许从当地房管局网上下载表样填写。
2.供给购房合同小。假如是拆迁安顿房则需求供给拆迁安顿协议。
3.供给购房发票。
4.供给商品房初始挂号证及房子平面图。这个能够向房产公司讨取，假如还未处理初始挂号证则能够提交商品房出售证明及用地分列表。
5.供给请求人身份证件，关于企业提交营业执照副本，关于机关事业单位供给组织机构代码证。
6.房产契税完税凭据。关于拆迁安顿房则需供给契税减免审批表。
7.挂号机关以为需求的其他有关证明资料。
以下几种特殊情况还需求预备其他的资料：
1.未成年人房产挂号
可由其法定监护人请求并提交法定监护人身份证件、户口簿、结婚证等证明资料。
2.单位房产挂号
除上述资料外，还需供给法人代表授权托付书、法人代表及经办人身份证复印件。
3.房产公司托付处理挂号
关于房产公司一致代理的，除上述资料外还需供给房子权属挂号托付书。