房产证想更名怎么办理

房产证想更名怎样处理房产证加名实际上便是添加房子的共有权人，现实生活中房产证加名的状况也不少。不同关系人之间的加名流程和所需材料不尽相同，爸爸妈妈子女、兄弟姐妹、朋友之间的加名减名只能够经过赠与或许生意的方法处理。网签存案→到地税局报税→...想要了解更多关于房产证想更名怎样处理的常识，跟着听讼网小编一同看看吧。
房产证想更名怎样处理
房产证加名实际上便是添加房子的共有权人，现实生活中房产证加名的状况也不少。
不同关系人之间的加名流程和所需材料不尽相同，爸爸妈妈子女、兄弟姐妹、朋友之间的加名减名只能够经过赠与或许生意的方法处理。
网签存案 → 到地税局报税 → 不动产挂号中心处理过户手续。
所需材料：身份证、地税完税/免税证明、房子生意合同、婚姻状况证明(结婚证、离婚证)(原件、复印件)、户口本、房产证(无典当、无限制、配图需复印)。
税费状况：契税、个人所得税、印花税、增值税及附加、土地增值税、土地出让金(经济适用房需交纳)、土地收益金(房改房交纳)以及房产交易手续费等。
房子赠与
处理流程：签署房子赠与合同 → 到房子地点地地税局报税 → 不动产挂号中心处理过户手续。
所需材料：赠与两边身份证件、婚姻状况证明(结婚证、离婚证)(原件、复印件)、户口本;地税完税/免税证明;房子赠与合同;房产证(无典当、无限制、配图需复印)。
房产证更名挂号怎么处理?
条件：房产无典当无借款
适用场景：夫妻之间
处理流程：夫妻两边持房子产权证、身份证、户口本、结婚证到房子地点区不动产挂号中心更正挂号窗口请求。
费用：挂号费80元/套(住所)、550元/宗(非住所);
工本费10元/本(一本免收);免征契税、个人所得税、增值税。
留意：离婚析产处理更名的还需带着离婚证、离婚协议书或法院判决书到房子地点区不动产挂号中心更正挂号窗口请求。
房产证更名有哪些留意事项?
房产证加名、减名只发生在房子无借款的状况，若按揭房有借款有必要还清借款免除典当后，才干加名或减名。
借款没还清的房子，需求先向银行请求改变典当人，银行赞同后才干处理更名，实际操作中，一般银行为了躲避危险不会赞同。
除夫妻外，房子经过赠与或生意加名时，受赠方或买受方须具有购房资历。
这些便是咱们在这方面的常识。期望小编的这篇文章能给你带来协助。假如你想要了解更多关于这些方面的内容，也能够到网上进行查找查询。