石家庄二手房交易网签流程

二手房生意已经成为房子生意的首要类型之一，而为了防止房子呈现一房多卖等的违法行为，二房生意时，也需求对房子生意合同进行网上签约的，那么石家庄二手房生意网签流程?下面由听讼网小编为读者进行相关常识的回答。
一、石家庄二手房生意网签的程序
榜首步，填写相关信息
生意双方达到生意意向后，填写《存量房生意合同信息表(自行成交)》。随后，售房者持房子一切权证和身份证，购房者持身份证来到房地产生意中心处理网上签约。
第二步，正式网签
1.工作人员将信息表上的有关信息录入网签体系，打印合同榜首部分内容(即1-4条)，交生意双方核对承认合同内容;
2.窗口工作人员将《存量房生意合同》(即网上打印的合同榜首部分和印刷版的第二部分)、《存量房生意合同信息表(交税)》、《存量房生意结算资金自行划转声明》、《处理搬运挂号服务指南》和《搬运挂号申请书》交给生意双方;
3.生意双方依据之前洽谈好的约好，填写生意合同第二部分相关条款内容，并在一式四份的合同上签字或盖章。
通过上述过程之后，合同依法收效。
第三步，处理交税，发放房子产权证
处理完网签的手续，生意双方持《存量房生意合同信息表(交税)》及其他相关材料到地税部分处理交税手续，假设需求补交土地出让金或土地收益等价款，应补交。
后，应按《处理搬运挂号服务指南》持有关材料到权属挂号窗口处理搬运挂号手续。权属挂号部分审阅合格后，发放房子产权证。
二、二手房网签注意事项
1.爸爸妈妈将自有房产转让给未成年子女的，无法处理网签手续;
2.未成年子女出售其房产时，其监护人(爸爸妈妈)需一起参与并出具该行为不危害未成年人合法权益的声明保证书;
3.无民事行为能力人在处理网签手续时，应由法定监护人持法院断定自然人无民事行为能力的判决书及产权人所在地大街居民委员会出具的监护人证明方可处理网签手续;
4.房子位于发作改变，在处理网签手续时，仍须按原房产证证载地址处理，生意双方在处理房产挂号手续时须供给房子位于改变证明处理;
5.申请人不能参与的，受托人需持已公证的授权委托书处理网签手续;
6.房子共有人之间转让房产比例的，不需开具限购证明可直接处理网签手续; 所售房子存在房产*押状况的，产权人需求先处理房产*押刊出手续后，再与购房人处理网签手续。
三、二手房什么状况下千万不要买
假设二手房存在如下状况，则千万不要购买，对有问题的房子，假设你买后，将会面对一系列的问题。
1、司法机关和行政机关依法裁决，决议查封或许以其他方法约束二手房权力的;
2、依法回收土地使用权的;
3、共有二手房，未经其他共有人书面赞同的;
4、权属有争议的;
5、未依法挂号收取权属证书的;
6、已典当且未经典当权人书面赞同转让的;
7、列入动拆迁规模的;
8、法令、行政法规规则制止转让的其他景象(比方制止城市居民购买建在乡村集体土地上的小产权房)。
以上常识便是小编对“石家庄二手房生意网签的程序”问题进行的回答，对二手房生意合同进行网签的时分，首先要填写生意的相关信息，再进行网上签约，然后再交交税款处理房产证。读者假设需求法令方面的协助，欢迎到听讼网进行法令咨询。