办理房产证上的名字可以改吗

依据我国法令的规则，不动产选用的是产权挂号准则。不动产的产权一般是以挂号为准的，例如房产的产权要以房子管理部门发的房产证为准，房产证是谁的姓名产权便是谁的，那么处理房产证上的姓名能够改吗的?下面由听讼网小编为读者进行回答。
一、处理房产证上的姓名能够改吗
一般来说，房子生意的时分产权证上的姓名不会发作改动，可是假如发作意外，导致呈现姓名挂号过错这样的状况，或许忽然想将房产挂号在另一个人名下，那么最好是直接能改掉房产证上的姓名。假如是在处理产权证之前，或许只需求跟开发商洽谈以下就能够处理，可是拿到产权证就意味着生意现已彻底，现已发作法令上的效能，那么这个时分改名就有待商讨。
房子生意生意完结后，房子产权也现已确认了。一般来说,此刻改姓名便是对房产发作权力搬运,也便是说,曾经一个人的房子,现在要换一个人或许变成多个人了。
依据我国法令的规则，假如不是挂号过错，那么改动产权人只能经过生意、赠送和承继的方法。从法令上来说,这就发作了生意,所以要交纳生意的费用。
不过,关于成婚的状况，有些不同，是特例。只需夫妻二人拿身份证、房产证，到生意中心就能够完结更名，再把夫妻两边的姓名都写在房产证上。费用大约是200左右，半个月以内能够领到新的房产证。
假如房产证上原本挂号的是您的姓名，却因为其他原因要改姓名，那么这儿需求对您提示的是，因为目前我国采纳的是产权挂号准则，假如房产证的所有人不是您的话，您将无权处理该房子，相同的也就无权享遭到该房子所带来的相关利益，也便是说，假如将来假如该房子需求拆迁，您将无法得到补偿。
二、产权证改名后有法令效能吗
关于产权证改名后的法令效能，一般来说，只需是依照法令规则严厉走的法令程序，在法令上是有效能的，并遭到我国法令的维护。详细说来，产权有法令效能的改名有以下方法：
(一)赠送。赠送是没有价值地将资产给予他人，我国实施挂号为不动产公示准则，挂号人为不动产的合法所有人，未处理过户前，房子所有权不发作搬运。因而，主张签定赠与协议后，到房地产管理部门处理过户手续，就能够对产权证进行更名。
(二)生意。生意是所有权发作改动的常用方法，就算不是房产，其他事物只需是能用作生意，就能经过生意改动所有权。因而，依据我国的产权挂号准则，生意生意后要进行挂号改动所有人，房产证的姓名发作改动。
(三)承继。承继尽管也是搬运所有权的方法之一，可是在现实生活中的确没有生意那么常用，但也是常见的现象。一般人逝世之后，与之有亲属关系的人能够依据承继法的规则承继产业。假如其中有房产，那么房产经过承继发作搬运，所有权发作改动，要从头收取房产证，房产证上的姓名经此改动。
需求作出阐明的是，尽管以上方法都是合法改动房产证方法之一，可是这几种方法在法令上来说是一种生意，需求交纳一部分税收，详细费用能够检查相关规则。
从法令上来说,这就发作了生意,所以要交纳生意的费用。假如读者需求法令方面的协助，欢迎到听讼网进行法令咨询。