房地产作为遗产继承适用什么法律

依据我国法令的规则，被承继人逝世后，承继人有权力对承继人的产业进行承继，其产业就包含有房产。那么房地产作为遗产承继适用什么法令?承继房产要什么样的条件和手续呢?听讼网为咱们回答。
一、房地产作为遗产承继适用什么法令
依据《中华人民共和承继法》
第三条 遗产是公民逝世时留传的个人合法产业，包含：
(一)公民的收入;
(二)公民的房子、储蓄和生活用品;
(三)公民的林木、家畜和家禽;
(四)公民的文物、图书材料;
(五)法令答应公民一切的生产材料;
(六)公民的著作权、专利权中的产业权力;
(七)公民的其他合法产业。
二、承继房产需求满意以下三个条件
房产承继法令规则是按照《承继法》的规则，把被承继人所遗的房产转归承继人的行为。它是房地产转让中的一种方法。但这种转让方法主要是指土地使用权或房子一切权的搬运行为，而不是直接反映产品的联系。承继是一种法令制度，承继联系要在必定的条件下才干发作。
(一)承继应当在被承继人(在房产承继中便是留传下房产的人)逝世后才干发作。
这是承继的首要条件。有的房产一切权人为了防止承继人在日后可能会因抢夺房产而产生纠纷，在生前就将房产权交给承继人，如分给某个或各个子女，这也是合法的行为，但这不是承继，由于这时承继还没有开端，而是生前的赠与行为。
(二)承继遗产的人应当是被承继人的合法承继人，便是按照法令的规则能作为承继人的承继人。
被承继人假如立下遗言，将房产指定给法定承继人以外的人，或是捐献给国家、 团体，这也是被承继人处置遗产的方法，但这不是承继而是遗赠。
(三)房产应当是被承继人生前归于个人一切的产业。
有的房产是共有的，如常见的夫妻之间的共有，当一方逝世今后，并不是一切的房产都成了遗产。这时，应当先将房产进 行产权切割将归于被承继人爱人的比例(除有约好者外，一般应分出房产比例的一半)切割出来今后，再对遗产进行承继。
三、承继房产的程序
(一)、房产承继应先到被承继房产公证处处理房产承继公证，再到房产交易中心处理房产承继手续。
(二)、承继公证需求带两个证明和两个证件
1、到被承继人所属派出所开被承继人的逝世证明;
2、到死者所在单位(或许居委会、村委会)开具承继人证明;
3、承继人的身份证明;
4、被承继的房产证或其他证明文件。
5、被承继人生前所立的遗言(遗言承继的状况)。
(三)、到房产交易中心处理房产承继所需提交材料
1、房子一切权证书;
2、承继公证;
3、承继人身份证及复印件;
4、房子一切权挂号申请书(收件窗口收取)。
假如读者有其他的法令问题需求协助的，能够到听讼网咨询，咱们有专业的律师团队，能够协助你。