购房时怎么看户型和朝向

许多人都是第一次够阿米新房子，在看房子的时分什么都不明白没有什么主意，那怎么看户型呢？接下因由听讼网的小编为我们整理了一些关于这方面的常识，欢迎我们阅览!
什么是好朝向?
据国家注册城市规划师王建议介绍：所谓好朝向的房子，无外乎是在通风、采光(日照时间)这两点体现杰出。通风杰出会提高室内空气质量，日照足够有利于室内卫生。坐北朝南是公认的好朝向，但不必定是正南正北，在全国范围内的不同城市，房子的最佳朝向存在必定不同。
比方北京，最佳朝向在北部偏东7°，有的城市甚至在北偏东10°才是最佳。一起，在北方城市，西风冬风多，首要考虑采光情况;相对的南边城市日照足够，则首要考虑通风好坏。不过不管朝向怎么，都要契合必定规范。国家对住所规划有清晰的规范要求，要确保每户都有足够的日照，详细规范为：冬至日当天满窗日照不小于1小时。
专家以为：板楼优于塔楼
由于楼体结构的不同———塔楼：一般多于四五户一起盘绕或许盘绕一组公共竖向交通构成的高楼平面，平面的长度和宽度大致相同;板楼：比较通透，长度显着大于宽度，板楼有两种类型，一种是长走廊式的，各住户靠长走廊连在一起;第二种是单元式拼接，若干个单元连在一起就拼成一个板楼。
故单从朝向来看，王建议以为板楼优于塔楼。由于板式住所比较方正，朝南户型比较多，通风采光条件好，而塔楼与板楼比较，通风较差，天然风无法顺利经过。而且不或许做到户户朝南，塔楼每层都必定有部分住户的采光条件比较落后，日照时间短。
应详细情况详细分析
“听讼网”商场专业人士以为，挑选南朝向的房产时，应以卧室朝南的为首选，但卧室最好不要靠西向外墙。由于在夏天，南向卧室比较简单吹到冷风，但若是西向外墙，射入的阳光也会较多，那样室内温度必定较高。顾客在挑选时，应以卧室与客厅是否能承受光线直接射入，厨房、卫生间能否直接通风为衡量基准。
近年来许多购房顾客开端追捧容积率低的板楼，由于板楼具有杰出的采光、日照、通风。但“听讼网”专业人士以为，假如挑选的板楼不是楼梯直接到户，还要经过长长的走廊，那么它的合理性、安全性、健康性都有待商讨。由于这样的板楼或许形成卫生间昏暗，其他房间的采光也不会很好的结果。
此外，并不是一切的塔楼朝向都不抱负。一梯四户以下的塔楼在采光与通风上会好于板楼。例如，一梯一户的塔楼没有纯北向的房间，这就保证了360度景象下更好的采光与通风，以及更充沛的日照，而且保证了空间上的私密性。一梯二户的塔楼有270度以上的采光与景象，相同保证采光、通风的优胜。