开发商申请破产房子怎么办

在咱们的日子中，假如咱们要购买房子的话，通常是需要和开发商签定合同的，有的开发商会由于公司的进一步完善而导致破产，那么这个时分房子应该怎样进行处理？下面，为了协助我们更好的了解相关法律知识，听讼网小编整理了以下的内容，期望对您有所协助。
开发商请求破产房子怎么办
1、业主是否就开发商破产有优先清偿权?
(1)假如业主已付出悉数房款后开发商破产，那业主是能够优先补偿的。
(2)假如业主仅交纳了首付款签定商品房买卖合同后开发商破产，业主可要求解除合同，返还首付款以及利息。
2、开发商破产后业主有权要求退房吗?
假如房子已交给了，但因开发商破产无法处理房产证时，业主能够要求退房。由于房子虽已交给，房款也现已悉数付出，但由于并未进行房子所有权搬运挂号，无法发生物权改变的效能。
3、开发商破产，业主能够不交房贷吗?
这样是万万不能够的!尽管开发商已破产，但业主仍需持续还房贷，由于告贷是业主跟银行之间的告贷联系，跟开发商没直接联系，开发商承当连带担保责任。假如业主不如期交房贷，形成逾期后，银行或将对业主及开发商提起上诉，银行可能会冻住业主的账户乃至拍卖该房子。
以上内容便是相关的答复，开发商破产之后，房子怎样进行处理还需要根据详细的实际情况来进行确认，假如现已处理了房产证的话，那么房子的产权现已确认好了，假如没有办房产证而且之后也无法处理房产证的情况下是能够要求退房的。假如您还有其他法律问题的能够咨询听讼网相关律师。