购房时典型的置业陷阱有哪些

买房这件事，动辄就要几十万乃至上百万，所以说关于大部分家庭来说都是需求稳重再稳重的。可是，买房之路，总是高低困难的，途中有许多圈套，让你防不胜防，买房好像成了人生的一次大赌博。可是我们也不要发愁，听讼网小编将为我们解析一些典型的置业圈套，让我们明明白白购房，不让这些圈套毁了你的买房梦!
圈套一：合同圈套
一般状况下，开发商(售楼人员)会递给客户一份拟好的合同，合同会有许多空白的当地，有些当地是有待两边确认后注入的，而有些选择性填写处或许还空着。这时，购房者往往认为该说的都已注明晰，合同就算是完成了，殊不知便是这些空白处为开发商日后做弊供给了条件。
躲避：购房者应镇定剖析各种配套设备存在的或许性和合理性,不为表面现象所利诱。如开发商供给免费交通车,能长时间免费吗?二是查询教育设备是否为教育行政部门所认可。三是看周围是否有替换的配套设备。
圈套二：证照圈套
一个合法正规的房地产开发商，有必要具有完全的“五证”、“二书”。所谓“五证”，这也是法令对出售方的基本要求。但在实践中，有些开发商(售楼人员)为了掩盖虚伪状况，常常找托言不出示这些文件的原件，要么说正拿着相关文件在报批某项手续，要么就说文本放在离售楼处很远的公司本部。售楼人员往往会先要求客户签定认购书或合同，而客户一旦交完定金或购房款，再有什么问题，开发商(售楼人员)便会立刻变脸，客户再也见不到售楼人员在推销房子时那充溢春意的笑脸。
躲避：购房时,需看开发商是否“五证”完全,即《国有土地运用权证》、《建造用地规划许可证》、《建造工程规划许可证》、《建造工程开工许可证》、《商品房预(销)售许可证》。若不完全,购房者购买后则或许拿不到房产证,商品房质量也得不到保证。