公积金贷款额度计算方法是什么

住宅公积金借款作为买房者最常用的借款办法之一，借款额度一直是备受重视。实际上，公积金借款额度的核算，要根据还贷才能、房价成数、住宅公积金账户余额和借款最高限额四个条件来确认，四个条件算出的最小值便是借款人最高可贷数额。公积金借款额度核算办法如下：
依照还贷才能核算的借款额度
核算公式为：
(借款人月工资总额 借款人所在单位住宅公积金月缴存额)×还贷才能系数-借款人现有借款月应还款总额]×借款期限(月)。
按运用爱人额度
(夫妻两边月工资总额 夫妻两边所在单位住宅公积金月缴存额)×还贷才能系数-夫妻两边现有借款月应还款总额]×借款期限(月)。
其间还贷才能系数为40%
月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存份额 个人缴存份额)。
依照房子价格核算的借款额度
核算公式为：借款额度=房子价格×借款成数
依照借款最高限额核算的借款额度
住宅公积金借款最高限额在不同城市有不同规则，大多数城市住宅公积金借款首要考虑借款人数及是否缴存弥补公积金，因而呈现以下四种借款限额(借款最高限额仅供参考，以当地文件规则为准)：
运用自己住宅公积金请求住宅公积金借款的，借款最高限额40万元;
一起运用爱人住宅公积金请求住宅公积金借款的，借款最高限额60万元。
运用自己住宅公积金请求住宅公积金借款，且请求借款时自己正常缴存弥补住宅公积金的，借款最高限额50万元;
一起运用爱人住宅公积金请求住宅公积金借款，且请求借款时自己或其爱人正常缴存弥补住宅公积金的，借款最高限额70万元。