住房公积金贷款怎么样办理

　　尽管近年来我国房价阅历了飞涨阶段，但仍然阻止不了大部分中国人想要成为业主的决计，这时候用公积金告贷买房成了一个不错的挑选，那住宅公积金告贷手续怎么处理?需求什么资料?下面就由听讼网小编为我们解释一下相关内容，供我们参阅学习。
　　一、公积金：
　　住宅公积金准则实际上是一种住宅保证准则，是住宅分配货币化的一种方法。住宅公积金准则是国家法律规则的重要的住宅社会保证准则，具有强制性、合作性、保证性。单位和员工个人有必要依法实施缴存住宅公积金的责任。员工个人缴存的住宅公积金以及单位为其缴存的住宅公积金，实施专户存储，归员工个人一切。
　　二、住宅公积金告贷流程：
　　(一)告贷请求人咨询
　　告贷请求人至告贷经办部分或致电告贷经办部分进行住宅公积金告贷咨询，预备住宅公积金告贷相关资料。
　　(二)告贷请求人至告贷经办部分处理初审及相关评价
　　1、告贷请求人持住宅公积金告贷请求所需资料至告贷经办部分进行公积金告贷初审。
　　2、依照规则需求对告贷请求人进行个人信誉评价的，告贷请求人需在告贷经办部分工作人员的监督下在信誉评价《授权书》上签字。
　　3、告贷经办部分工作人员打印相关单据，并奉告告贷请求人怎么处理下一步手续。
　　4、按规则需求对告贷请求人所购房子进行评价的，告贷经办部分工作人员一起向告贷请求人开具《典当物评价告诉单》，告贷请求人或托付代理人至北京住宅公积金处理中心指定的评价组织请求典当物评价。
　　(三)告贷请求人等候电话告诉
　　1、告贷经办部分工作人员依据告贷请求人供给的告贷所需资料及有关组织的评价成果进行复审，关于需求与告贷请求人进行电话交流的，工作人员将经过告贷请求人供给的联系方法与告贷请求人进行电话核实、承认。
　　2、关于告贷请求人挑选的担保方法为担保中心担保的，在担保审阅经往后，担保中心工作人员将告诉告贷请求人处理告贷相关合同签字手续的时刻、需求带着的资料及所需交纳的担保服务费;关于告贷请求人挑选的担保方法为非担保中心担保的，依据不同担保方法处理结束相关手续后，告贷经办部分工作人员将告诉告贷请求人处理告贷相关合同签字手续的时刻及所需资料。
　　(四)告贷请求人在相关合同上签字
　　1、告贷请求人依据电话告诉的面签时刻，持住宅公积金告贷面签所需资料到告贷经办部分处理签字手续，关于需求交纳评价费及担保费的告贷请求人需先到指定货台交纳费用并收取发票。
　　2、告贷请求人及一起请求人、典当人、出质人在告贷经办部分工作人员的指导下完结《告贷合同》等相关合同单据的签字手续。
　　(五)银行放款
　　告贷请求人等候银行放款后到银行收取告贷人相关合同单据。
　　(六)按月还款
　　告贷请求人依照《告贷合同》的约好，按月进行告贷的归还。
　　三、住宅公积金告贷过程：
　　1、进行买卖房子评价、承认告贷金额、期限和还款方法、进行买卖房子评价、承认告贷金额、两边拟买卖房子(典当物)的价值由住宅公积金处理中心(以下简称“中心”)指定的房地产评价组织评价，买卖两边应活跃予以合作。中心依据评价组织出具的预评价陈述、两边买卖价格及告贷人的还款才能，对员工拟请求的告贷金额及期限进行预审，并向员工出具《住宅公积金二手房告贷告贷金额及期限预审承认表》。
　　2、告贷需求存案、预备请求二手房告贷的员工应提交《告贷人(爱人)工资收入及住宅公积金缴存证明》(一式三份)和买卖前的《房子一切权证》的原件及复印件，由事务人员审阅承认该员工住宅公积金缴存状况是否正常，该员工(爱人)工资收入证明是否实在、标准。
　　3、挑选告贷担保方法，二手房住宅公积金告贷担保方法有阶段性保证加典当、典当两种，告贷人能够依据本身实际状况自主挑选。挑选阶段性保证加典当方法处理二手房告贷的，在告贷人所购住宅处理完典当登记手续且房子他项权证交受托银行收妥之前，由告贷人选定的担保公司为告贷人承当阶段性连带责任保证。挑选典当方法处理二手房告贷的，告贷人所购住宅应在告贷放款前处理完典当登记手续，房子他项权证交由受托银行保管。
　　4、签定房子转让合同、处理自筹资金交给、买卖两边处理房子买卖手续、收取房子评价陈述、签定房子转让合同、处理自筹资金交给、买卖两边处理房子买卖手续、自筹资金交给的方法买卖两边，既可在担保公司(受托银行)见证下交给，也可挑选由受托银行监管付出。
　　5、填写《住宅公积金告贷请求表》并按要求提交悉数告贷请求资料(包含房子评价陈述、填写《住宅公积金告贷请求表》并按要求提交悉数告贷请求资料包含房子评价陈述，并按要求提交悉数告贷请求资料包含房子评价陈述)，挑选阶段性保证加典当方法处理二手房告贷的，可由担保公司代告贷人向中心提交告贷请求资料;挑选典当方法处理二手房告贷的，由告贷人自己提交告贷请求资料。
　　6、银行放款跟着银行告贷利息的逐步进步以及首套房贷的利率优惠撤销，购房选用商业告贷利息本钱比较住宅公积金告贷越来越高。假如具有住宅公积金告贷条件的购房者，选用公积金告贷是最合算的方法。
　　7、审阅、批阅、审阅
　　8、签定告贷合平等手续
　　住宅公积金告贷所需资料：
　　四、住宅公积金告贷需求资料：(针对一手楼而言)
　　1、商品房住宅公积金告贷需供给的资料
　　(1)告贷人及参贷人(一起还款人、担保人)的居民身份证、户口簿原件及复印件和一起还款承诺书;
　　(2)婚姻状况证明(已婚的供给结婚证复印件，其他状况由所在单位或派出所出具证明);
　　(3)合法的商品房购房合同或协议;
　　(4)告贷人及参贷人所在单位供给的个人资信证明;
　　(5)告贷人已交给不低于30%购房款的有用凭证;
　　(6)用于担保的典当物、质物清单、权属证明以及有处置权人赞同典当、质押的证明，有关部分出具的典当物评价证明;
　　(7)处理住宅公积金告贷的期房楼盘，有必要是由开发商与受托付银行签定按揭协议的楼盘，告贷人可经过按揭银行处理告贷手续。
　　对资料齐全的告贷请求，银行及时受理检查，并及时报送公积金中心。
　　公积金中心担任批阅告贷，并及时将批阅成果告诉银行。
　　银行按公积金中心批阅的成果告诉请求人处理告贷手续，由告贷人夫妻两边与银行签定告贷合同及相关的合同或协议，并将告贷合平等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按告贷合同的约好准时足额发放告贷。
　　以住宅典当方法担保的，告贷人要到房子位于区域的房子产权处理部分处理房产典当登记手续，典当合同或协议由夫妻两边签字，以有价证券质押的，告贷人将有价证券交处理部或盟中心收押保管。
　　看完上述文章信任我们关于住宅公积金告贷手续怎么处理已经有了比较明晰的了解了，在请求住宅公积金告贷时有必要保证正常缴存住宅公积金满12个月，不然无法处理住宅公积金告贷事务。小编提示广阔告贷人士，告贷有必要得准时按量还款，不然会严重影响个人征信。假如你对此还有疑问或许进一步的需求，能够咨询听讼网相关律师。